ΚΛΕΙΣΙΜΟ
Αυτές τις κεφαλές του νέου πυραύλου της Ρωσίας που έπεσε στην Ουκρανία δεν τις προλαβαίνει ούτε το μάτι...
Mεγάλη αύξηση παρουσιάζουν οι αγοραπωλησίες ακινήτων αγγίζοντας μάλιστα το 20%, τόσο στον αριθμό των συμβολαίων όσο και στην αξία τους.
Δεν παρατηρείται αύξηση στις γονικές παροχές αλλά στις αγοραπωλησίες ενόψει των αυξήσεων στις αντικειμενικές περιοχών με χαμηλή αξία όπως η Αντίπαρος, όπου η Τιμή Ζώνης ανεβαίνει από τα 900 ευρώ στα 1.700 ευρώ!
Πολύ μεγάλη αύξηση παρατηρείται στην Κρήτη όπου στον Άγ. Νικόλαο η Τ.Ζ. αυξάνεται ως 54%!
Αντίστοιχη εκτίναξη συναλλαγών παρατηρείται στα νησιά του Ιονίου (στη Ζάκυνθο και στην Κεφαλλονιά έρχονται αυξήσεις πάνω από 30%).
Χαρακτηριστικό είναι το παράδειγμα μεταβίβασης ακινήτου στον Άγιο Νικόλαο Κρήτης, όπου έγινε μια από τις μεγαλύτερες αυξήσεις Τιμών Ζώνης.
Η κατώτερη Τιμή ανεβαίνει από την Πρωτοχρονιά στα 1.000 ευρώ/τ.μ. από 650 ευρώ/τ.μ., συμπαρασύροντας όλους τους φόρους αγοράς, γονικών παροχών, κληρονομιών.
Π.χ. για ένα διαμέρισμα 80 τ.μ. ο φόρος αγοράς- συντελεστής 3%- σήμερα διαμορφώνεται στα 1.560 ευρώ, αλλά από τη νέα χρονιά το ίδιο ακίνητο θα «κοστίζει» στην εφορία 2.400 ευρώ. Αν πρόκειται, δε, για νεόδμητο, όπου εφαρμόζεται ΦΠΑ 24%, ο φόρος εκτινάσσεται από τις 12.480 ευρώ στις 19.200 ευρώ.
Τι γίνεται στην Αθήνα; Η κίνηση χαρακτηρίζεται «καλή», αν και εστιασμένη στις περιοχές όπου θα γίνουν σημαντικές αυξήσεις αντικειμενικών αξιών.
Κινητικότητα παρατηρείται, επίσης, στη Θεσσαλονίκη, αλλά και στα Ιωάννινα.
Αντιθέτως, στασιμότητα παρατηρείται στην Κ. Ελλάδα (Λαμία, Καρπενήσι, Λιβαδειά, Θήβα, καθώς οι αλλαγές στις Τιμές Ζώνης είναι οριακές, ενώ βελτίωση δεικτών υπάρχει στην Εύβοια.
Στον αντίποδα, μηδενική είναι η κίνηση στη Δ. Μακεδονία (Κοζάνη, Φλώρινα, Πτολεμαϊδα), όπου ούτως ή άλλως έγιναν μειώσεις Τιμών Ζώνης.
Αυτό που θα πρέπει να σημειωθεί είναι ότι αν και η κυβέρνηση έχει δεσμευθεί έναντι των δανειστών για νέα αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών το 2019 (μια ακόμα αναπροσαρμογή πρέπει να γίνει το 2020) προκειμένου να προσεγγίσουν τις εμπορικές τιμές, επί του παρόντος δεν υπάρχει η παραμικρή κινητικότητα σε αυτήν την κατεύθυνση.
Η ιδιαιτερότητα της επόμενης παρέμβασης στις Τιμές Ζώνης είναι ότι θα πρέπει να γίνει με «αυτοματοποιημένη» διαδικασία, κατόπιν επεξεργασίας δεδομένων από την κτηματαγορά και όχι όπως φέτος, με την ανάθεση σε εκτιμητές των 10.000 Ζωνών της Επικράτειας.
MOST READ 72h
MOST POPULAR 24h
ΣΧΟΛΙΑΣΤΕ ΤΟ ΑΡΘΡΟ
Tο pronews.gr δημοσιεύει κάθε σχόλιο το οποίο είναι σχετικό με το θέμα στο οποίο αναφέρεται το άρθρο. Ο καθένας έχει το δικαίωμα να εκφράζει ελεύθερα τις απόψεις του. Ωστόσο, αυτό δεν σημαίνει ότι υιοθετούμε τις απόψεις αυτές και διατηρούμε το δικαίωμα να μην δημοσιεύουμε συκοφαντικά ή υβριστικά σχόλια όπου τα εντοπίζουμε. Σε κάθε περίπτωση ο καθένας φέρει την ευθύνη των όσων γράφει και το pronews.gr ουδεμία νομική ή άλλα ευθύνη φέρει.
Δικαίωμα συμμετοχής στη συζήτηση έχουν μόνο όσοι έχουν επιβεβαιώσει το email τους στην υπηρεσία disqus. Εάν δεν έχετε ήδη επιβεβαιώσει το email σας, μπορείτε να ζητήσετε να σας αποσταλεί νέο email επιβεβαίωσης από το disqus.com
Όποιος χρήστης της πλατφόρμας του disqus.com ενδιαφέρεται να αναλάβει διαχείριση (moderating) των σχολίων στα άρθρα του pronews.gr σε εθελοντική βάση, μπορεί να στείλει τα στοιχεία του και στοιχεία επικοινωνίας στο [email protected] και θα εξεταστεί άμεσα η υποψηφιότητά του.