Google: Τεράστια επένδυση ύψους 2,1 δισεκ. δολάρια για νέα γραφεία στη Νέα Υόρκη

H Google είναι έτοιμη να αγοράσει ένα τεράστιο κτήριο γραφείων έκτασης 1,3 εκατομμύρια τετραγωνικά μέτρα στο Μανχάταν στην πλατεία Hudson έναντι 2,1 δισεκατομμυρίων δολαρίων.

Η Google προχώρησε στην αγορά του πρώην τερματικού σταθμού τρένων St. John’s από την Oxford Properties σηματοδοτώντας με τον τρόπο αυτόν την πιο ακριβή αγορά κτηρίου γραφείων στις ΗΠΑ από την αρχή της πανδημίας του κορωνοϊού.

Η συμφωνία για το νέο κτήριο αποτελεί την πιο ακριβή πώληση κτηρίου γραφείων στις ΗΠΑ από την αρχή της πανδημίας – και μία από τις ακριβότερες στην ιστορία των ΗΠΑ – κίνηση που, όπως αναφέρει δημοσίευμα των New York Times, μεταδίδει σημαντικά μηνύματα αισιοδοξίας στο χώρο του real estate που πλήττεται από την πανδημία.

Η Google, η Facebook, η Apple, η Amazon και άλλοι τεχνολογικοί κολοσσοί αποτελούν τα τελευταία χρόνια μερικούς από τους «δυνατούς» ενοικιαστές και αγοραστές χώρων γραφείων στις ΗΠΑ, εκμεταλλευόμενες τις χαμηλότερες τιμές κτηρίων γραφείων.

Η Google επεκτείνει τα γραφεία της στη Νέα Υόρκη τα τελευταία χρόνια και πλέον απασχολεί περίπου 12.000 άτομα στην πόλη. Κατά τα λεγόμενα του ρεπορτάζ η εταιρεία σκοπεύει να προσλάβει άλλους 2.000 εργαζομένους στο άμεσο μέλλον.

Το κτήριο που θα φιλοξενήσει τα γραφεία της Google βρίσκεται στην Hudson Square, μια γειτονιά στη δυτική πλευρά του Μανχάταν μεταξύ των TriBeCa, Greenwich Village και SoHo. Στην περιοχή εδράζουν πολύ μεγάλες εταιρείες, ανάμεσά τους και η Disney που επέλεξε την περιοχή για τα γραφεία της στη Νέα Υόρκη.

Η κατασκευή του κτιρίου στο νούμερο 550 της οδού Washington, βρίσκεται σε εξέλιξη και η εταιρεία αναμένεται να μετακομίσει κάποια στιγμή μέσα στο 2023. Το κτίριο αποτελεί μέρος της επένδυσης της πανεπιστημιούπολης Hudson Square με την ονομασία «Googleplex».

Πρόκειται για το μεγαλύτερο εργατικό δυναμικό της, εκτός Καλιφόρνιας.

Ο τεχνολογικός κολοσσός (Google) υποστήριξε ωστόσο την εξ αποστάσεως εργασία πιο δυναμικά από πολλούς ανταγωνιστές, αφήνοντας τους υπαλλήλους να εργάζονται από τα σπίτια τους από την Άνοιξη του 2020. Αρθρογράφος στο «Forbes», που ακούει στο όνομα Jack Kelly, διερωτάται εάν αυτή η κίνηση θα σημάνει και πιέσεις για επιστροφή των εργαζομένων στα γραφεία.

Ο τίτλος της Daily Mail; «So much for working from home!(Τόσα πολλά για να εργάζεσαι από το σπίτι!)

Η Google ωστόσο, έχει ήδη επισήμως αναβάλλει τα σχέδιά της για επιστροφή των εργαζομένων στο γραφείο στις αρχές του 2022 λόγω της εξαιρετικά μεταδοτικής παραλλαγής Delta.

Οι εταιρείες έχουν αγκαλιάσει την εξ αποστάσεως εργασία κατά τη διάρκεια της πανδημίας με τρόπους που δεν είχαν διανοηθεί ποτέ πριν, αποφασίζοντας ότι οι εργαζόμενοι θα μπορούσαν να συνεχίσουν να εργάζονται από το σπίτι για κάποιες ημέρες ή και ολόκληρη την εβδομάδα μετά τον τερματισμό της πανδημίας ή και ακόμη και να προσλάβουν νέους υπαλλήλους που θα εργάζονται μακριά το γραφείο επ ‘αόριστον.

Το μεγάλο «deal» έρχεται στην πιο επισφαλή για την αγορά περίοδο, λόγω της πανδημίας του κορωνοϊού που… ενίσχυσε την εργασία από το σπίτι και άδειασε μεγάλους επαγγελματικούς χώρους.

Κορυφαίες εταιρείες, όπως Condé Nast και JPMorgan Chase εγκατέλειψαν μέσα στην πανδημία τους χώρους των γραφείων.

Σύμφωνα με τη Newmark, μια εταιρεία παροχής υπηρεσιών ακινήτων, σχεδόν το 19% των γραφείων του Μανχάταν είναι διαθέσιμα προς ενοικίαση!

«Η ενέργεια, η δημιουργικότητα και το ανώτατο επίπεδο της Νέας Υόρκης είναι το κίνητρο που μας κρατά ”ριζωμένους” εδώ. Η επένδυσή μας στη Νέα Υόρκη αποτελεί ένα τεράστιο μέρος της δέσμευσής μας να αναπτυχθούμε και να επενδύσουμε σε εγκαταστάσεις, γραφεία και θέσεις εργασίας στις ΗΠΑ», δήλωσε σχετικά η Ruth Porat, οικονομική διευθύντρια της Google.

Σπουδαίοι οικονομολόγοι υποστηρίζουν ότι ο τομέας της Τεχνολογίας θα είναι υπολογίσιμη κινητήριος δύναμη για την αύξηση της απασχόλησης μετά την πανδημία.