ΕΝΦΙΑ 2025: Προθεσμία έως 14/2 για να κερδίσετε 20% έκπτωση

Ο χρόνος μετρά αντίστροφα για τους ιδιοκτήτες ακινήτων που επιθυμούν να εξασφαλίσουν έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ του 2025 μέσω της ασφάλισης κατοικίας τους.

Μέχρι τις 14 Φεβρουαρίου, όσοι έχουν ασφαλίσει την ακίνητη περιουσία τους, συμπεριλαμβανομένης της κάλυψης για φυσικές καταστροφές, θα πρέπει να το δηλώσουν στην ΑΑΔΕ προκειμένου να επωφεληθούν από τη σχετική μείωση.

Η συγκεκριμένη διαδικασία έρχεται σε μια περίοδο όπου οι φορολογικές υποχρεώσεις διαμορφώνονται με στόχο μεγαλύτερη ευελιξία για τους φορολογούμενους, ενώ οι αλλαγές στη φορολογία ακινήτων επηρεάζουν διαφορετικά κάθε κατηγορία ιδιοκτητών.

Ο μειωμένος ΕΝΦΙΑ θα αποτυπωθεί στα εκκαθαριστικά του 2025. Οι ιδιοκτήτες ακινήτων μπορούν να οριστικοποιήσουν τις αιτήσεις τους έως την Παρασκευή 14 Φεβρουαρίου, μέσω της πλατφόρμας myaade.gov.gr.

Με τη δήλωση ασφάλισης κατοικίας, οι ιδιοκτήτες θα επωφεληθούν από:

• 20% έκπτωση για κατοικίες με αξία έως 500.000€
• 10% έκπτωση για κατοικίες με αξία άνω των 500.000€

Η πληρωμή του ΕΝΦΙΑ για το 2025

Ο ΕΝΦΙΑ για το 2025 θα εξοφληθεί σε 12 μηνιαίες δόσεις, με την πρώτη πληρωμή να πραγματοποιείται έως το τέλος Μαρτίου 2025.

Η είσπραξη του ΕΝΦΙΑ θα ξεκινήσει νωρίτερα από κάθε άλλη χρονιά, καθώς το ποσό του φόρου θα αναρτηθεί στην πλατφόρμα των φορολογουμένων στις 28 Φεβρουαρίου 2025 – την ίδια ημέρα που λήγει η καταβολή της τελευταίας δόσης του ΕΝΦΙΑ για το 2024.

Παρά την πρόωρη ανάρτηση του λογαριασμού του ΕΝΦΙΑ, οι φορολογούμενοι θα έχουν τη δυνατότητα να εξοφλήσουν τον φόρο σε 12 μηνιαίες δόσεις, αντί για 11 που ίσχυαν τα προηγούμενα χρόνια, προσφέροντας έτσι μεγαλύτερη ευελιξία στις πληρωμές.

Όσον αφορά τις αλλαγές στον ΕΝΦΙΑ για το 2025, το φορολογικό τοπίο παραμένει σχεδόν αμετάβλητο για την πλειονότητα των ιδιοκτητών ακινήτων. Ωστόσο, όσοι απέκτησαν ακίνητο έως το τέλος του 2024, είτε μέσω αγοράς, γονικής παροχής ή δωρεάς, αναμένεται να δουν αυξημένο το ποσό του φόρου λόγω της μεταβολής στην περιουσιακή τους κατάσταση.

Αντίθετα, οι φορολογούμενοι που πούλησαν ή μεταβίβασαν ακίνητα σε παιδιά ή εγγόνια, πιθανότατα θα διαπιστώσουν μείωση στον ΕΝΦΙΑ που τους αναλογεί.

Επιπλέον, περίπου 1 εκατομμύριο φορολογούμενοι αναμένεται να επωφεληθούν από εκπτώσεις έως και 50% ή πλήρη απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ, ανάλογα με συγκεκριμένα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια. Δικαίωμα απαλλαγής θα έχουν επίσης οι ιδιοκτήτες ακινήτων που υπέστησαν ζημιές από φυσικές καταστροφές, όπως πυρκαγιές, πλημμύρες ή σεισμούς.