Δείτε πόσο κοστίζει σήμερα το νεοκλασικό σπίτι του «Κωνσταντίνου & Ελένης» στο Μαρούσι 

Το «Κωνσταντίνου και Ελένης» παραμένει μέχρι και σήμερα μία από τις πιο αγαπημένες σειρές της ελληνικής τηλεόρασης.

Με την παροιμιώδη διαμάχη ανάμεσα στον καθηγητή Κωνσταντίνο Κατακουζηνό και τη σερβιτόρα Ελένη Βλαχάκη, το νεοκλασικό σπίτι στο Μαρούσι έχει αποκτήσει μυθική υπόσταση.

Σήμερα, εν έτει 2025, αναρωτιόμαστε: ποια θα ήταν η αξία του σπιτιού αν βρισκόταν στην αγορά ακινήτων;

Σύμφωνα με υπολογισμούς από μεσιτικά sites, το χαρακτηριστικό νεοκλασικό στην οδό Σπύρου Λούη εκτιμάται μεταξύ 200.000 και 235.000 ευρώ. Εάν συνυπολογίσουμε την αντικειμενική του αξία, που κυμαίνεται από 91.800 έως 128.520 ευρώ, ο ετήσιος ΕΝΦΙΑ θα έφτανε περίπου τα 330 ευρώ. Κι ενώ το ποσό φαίνεται διαχειρίσιμο, η συντήρηση ενός τέτοιου ακινήτου μόνο εύκολη δεν είναι.

Ποιοι θα μπορούσαν να το αντέξουν οικονομικά;

Ο Κωνσταντίνος, ως επίκουρος καθηγητής με μισθό 2.144 ευρώ, πιθανότατα θα μπορούσε να ανταπεξέλθει σε βασικά έξοδα, αν και το κόστος αγοράς θα απαιτούσε σημαντικό δανεισμό ή κληρονομική ενίσχυση. Από την άλλη, η Ελένη, που στην καλύτερη περίπτωση θα εργαζόταν ακόμα ως σερβιτόρα δύσκολα θα συμμετείχε οικονομικά. Στην πραγματικότητα, μάλλον θα συνέχιζε να «στραγγίζει» τον Κατακουζηνό, όπως γινόταν συχνά στη σειρά.

Το σενάριο του διαζυγίου

Αν και η σειρά τελείωσε με τον γάμο τους, ας φανταστούμε ότι η υποθετική τρίτη σεζόν τοποθετεί το ζευγάρι σε διάσταση. Ο Κωνσταντίνος διεκδικεί το σπίτι μέσω δικαστηρίων, αλλά, σύμφωνα με το νομικό πλαίσιο, οποιαδήποτε νομική αμφισβήτηση για τις διαθήκες θα είχε παραγραφεί. Έτσι, η ιδιοκτησία του σπιτιού θα παρέμενε διφορούμενη, ενώ τα κόστη της νομικής διεκδίκησης θα εκτόξευαν το συνολικό ποσό στα 250.000 ευρώ ή και περισσότερο.

Αξίζει να επενδύσει κανείς στο σπίτι;

Η αγορά του ακινήτου θα σήμαινε σημαντικές δαπάνες: πέρα από την αρχική τιμή, θα υπήρχαν έξοδα για δικηγόρους, συμβολαιογράφους και μεσιτικά γραφεία. Επιπλέον, η ηλικία του νεοκλασικού θα απαιτούσε συνεχή συντήρηση, ενώ το ύφος του το καθιστά περισσότερο ένα «συλλεκτικό» σπίτι παρά πρακτικό για καθημερινή διαβίωση.

Είναι παρήγορο ότι ο Κωνσταντίνος και η Ελένη, τουλάχιστον μπροστά από τις κάμερες, δεν χρειάστηκε να διαχειριστούν τέτοιες νομικές και οικονομικές περιπέτειες. Ίσως το μυστικό της επιτυχίας της σειράς είναι ακριβώς αυτό: μια κωμική αποτύπωση της ζωής που μένει ανεπηρέαστη από τη σκληρή πραγματικότητα.