Καζίνο Πάρνηθας: Μετεγκατάσταση στα Βόρεια Προάστια με επένδυση 200 εκατ. ευρώ

Το 1971 ξεκίνησε να λειτουργεί στην Πάρνηθα το Καζίνο του Mont Parnes. Σχεδόν μισό αιώνα μετά το Καζίνο θα μετακομίσει σε έκταση 55 στρεμμάτων στα Βόρεια Προάστια.

Έως το τέλος του 2021 ή τους πρώτους μήνες του 2022 αναμένεται να ολοκληρωθεί η επένδυση της μετεγκατάστασης του καζίνο της Πάρνηθας σε ακίνητο στο Μαρούσι, η οποία θα ανέλθει σε 200 εκατομμύρια ευρώ.

Το καζίνο θα μεταφερθεί σε έκταση 55 στρεμμάτων, γνωστή ως κτήμα Δηλαβέρη, στη συμβολή των λεωφόρων Κηφισίας και Σπύρου Λούη.

Η επένδυση της μετεγκατάστασης που σχεδιάζει ο όμιλος Regency Entertainment, συμφερόντων των οικογενειών Λασκαρίδη και Κόκκαλη, αναμένεται να αλλάξει ριζικά την εικόνα της περιοχής.

Το συγκρότημα στο οποίο θα μεταφερθεί το καζίνο θα περιλαμβάνει ξενοδοχείο πολυτελείας, υπηρεσίες εστίασης, αίθουσα συνεδρίων και χώρους μουσικών εκδηλώσεων. Το εγχείρημα της μετεγκατάστασης θα δημιουργήσει περίπου 3.000 άμεσες και έμμεσες θέσεις εργασίας, εκ των οποίων οι 600 εκτιμάται πως θα είναι νέες.

Τα σχέδια που έχουν εκπονηθεί έως τώρα, προβλέπουν πως η συνολική κάλυψη της έκτασης των 55 στρεμμάτων, δε θα υπερβαίνει το 20%. Τουλάχιστον 28 στρέμματα αναμένεται να διατεθούν για τη διαμόρφωση πάρκου και κοινόχρηστων χώρων, ενώ προβλέπεται η υλοποίηση και έργων αναδιάρθρωσης για την επίλυση των κυκλοφοριακών προβλημάτων στην περιοχή.

Από το περασμένο καλοκαίρι, η «Ελληνικό Καζίνο Πάρνηθας ΑΕ», το 51% της οποίας ελέγχεται από την Athens Casino Resort, συμφερόντων του ομίλου Regency Entertainment, έχει υποβάλει αίτηση για προέγκριση του Ειδικού Χωρικού Σχεδίου (ΕΧΣ) και για καθορισμό των χρήσεων γης, στο υπουργείο Περιβάλλοντος.

Εφόσον εγκριθεί το ΕΧΣ, το επόμενο βήμα αφορά στην κατάρτιση Στρατηγικής Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων, η οποία θα τεθεί σε διαβούλευση, ενώ θα πρέπει να εγκριθεί από το Συμβούλιο της Επικρατείας, πριν δημοσιευθεί σε Προεδρικό Διάταγμα. Στη συνέχεια θα πρέπει να εκδοθούν υπουργικές αποφάσεις για τον ορισμό των οικοδομικών αδειών, προκειμένου να ξεκινήσουν τα έργα.

Τα κεφάλαια για την υλοποίηση της επένδυσης, θα προέλθουν από τους ιδιώτες μετόχους της Athens Casino Resort, χωρίς επιβάρυνση για το Δημόσιο το οποίο θα διατηρήσει ποσοστό ύψους 49% στην «Ελληνικό Καζίνο Πάρνηθας» μέσω της ΕΤΑΔ.

Σε ό,τι αφορά τις υφιστάμενες εγκαταστάσεις του Mont Parnes, θα αποδοθούν στο Δημόσιο, ενώ η «Ελληνικό Καζίνο Πάρνηθας» θα διαθέσει περίπου 5 εκατομμύρια ευρώ για την αποκατάσταση του φυσικού τοπίου και 1,5 εκατομμύρια ευρώ ετησίως για τη συντήρηση του τελεφερίκ σε βάθος πενταετίας.

Η μετεγκατάσταση του καζίνου της Πάρνηθας στο Μαρούσι, έχει προκαλέσει αντιδράσεις μερίδας κατοίκων της περιοχής, οι οποίοι εκφράζουν ανησυχίες για την αύξηση της κυκλοφορίας στην περιοχή, η οποία είναι ήδη επιβαρυμένη.

Στελέχη του ομίλου Regency Entertainment υποστηρίζουν πως η επένδυση αναμένεται να βελτιώσει τα κυκλοφοριακά προβλήματα στην περιοχή. Κατά τις ίδιες πληροφορίες, σε αυτό θα συμβάλλει η ανέγερση βιώσιμου ξενοδοχείου στην περιοχή, το οποίο τώρα δεν υπάρχει, αλλά και η εκπόνηση έργων και συγκοινωνιακών μελετών.

Η εξασφάλιση των απαραίτητων αδειών και η έναρξη των έργων για τη μετεγκατάσταση στο Μαρούσι αποτελεί το βασικό εγχείρημα του ομίλου, με καλά πληροφορημένες πηγές να αναφέρουν πως η Regency Entertainment δεν εξετάζει άλλες επενδύσεις στον κλάδο των καζίνο, όπως την απόκτηση μίας εκ των τριών νέων αδειών σε Μύκονο, Σαντορίνη και Κρήτη.

Σε ό,τι αφορά τα σχέδια για την υλοποίηση Καζίνο στο Ελληνικό, πηγές του ομίλου Regency αναφέρουν πως επιθυμούν την παρουσία μεγάλων και σοβαρών επενδυτών, προκειμένου να ενισχυθεί ο ανταγωνισμός και η διαφάνεια.

Ο όμιλος Regency Entertainment πρόσφατα ολοκλήρωσε διαδικασία αναδιάρθρωσης του δανεισμού του με τους πιστωτές του, στους οποίους συγκαταλέγονται τράπεζες και funds του εξωτερικού, αλλά και τρεις συστημικές τράπεζες.

Από το συνολικό δανεισμό ύψους 382 εκατομμυρίων ευρώ, 304 εκατομμύρια ευρώ κεφαλαιοποιήθηκαν. Το κύριο δάνειο της εταιρείας πλέον διαμορφώνεται σε 78 εκατομμύρια ευρώ, με χρονικό ορίζοντα πλήρους εξόφλησης του τα τέλη του 2025.

Εκτός από το καζίνο της Πάρνηθας ο όμιλος λειτουργεί το καζίνο στη Θεσσαλονίκη και το ξενοδοχείο Hyatt Regency, στο οποίο βρίσκεται σε εξέλιξη επένδυση αναβάθμισης των δωματίων και των κοινόχρηστων χώρων, ύψους 3,5 εκατομμυρίων ευρώ.

Στη διάρκεια υλοποίησης της επένδυσης, η οποία ξεκίνησε το Σεπτέμβριο του 2018 και αναμένεται να ολοκληρωθεί το 2020, θα αναβαθμιστεί το σύνολο των 117 δωματίων και των 35 σουιτών.

Και τα δύο καζίνο του ομίλου έχουν υποβάλει αίτηση στην Επιτροπή Ελέγχου και Εποπτείας Παιγνίων (ΕΕΕΠ), προκειμένου να ενταχθούν στο νέο καθεστώς αδειοδότησης, ευρέος φάσματος δραστηριοτήτων, διάρκειας μεταξύ 20 και 30 ετών.

Από τις αρχές του έτους και οι δύο επιχειρήσεις καζίνο έχουν ενταχθεί στο νέο φορολογικό καθεστώς το οποίο προβλέπεται από το νόμο 4512/2018. Με το νέο καθεστώς, η συμμετοχή του Δημοσίου ανέρχεται σε 20% για καζίνο με μικτά κέρδη έως 100 εκατομμύρια ευρώ, σε 15% από 100 έως 200 εκατομμύρια ευρώ, σε 12% για μικτά κέρδη από 200 εκατομμύρια έως 500 εκατομμύρια ευρώ, και σε 8% για ποσά άνω των 500 εκατομμυρίων ευρώ.

Τόσο για το καζίνο της Πάρνηθας όσο και για εκείνο της Θεσσαλονίκης, η συμμετοχή του Δημοσίου επί των μικτών κερδών (Gross Gaming Revenue), ανερχόταν σε ποσοστό μεταξύ 32% και 35%.

Πηγή: economistas