Μειωμένα ενοίκια: Τι ισχύει για Απρίλιο, Μάιο και Ιούνιο

Τα μειωμένα ενοίκια είναι πιθανόν να συνεχιστούν, σε περιορισμένη έκταση μέχρι και τον Ιούνιο, ενώ η διαδικασία των αποζημιώσεων μπορεί να τραβήξει μέχρι και τον ερχόμενο… Αύγουστο!

Το… “ευχάριστο” είναι ότι, ειδικά για τον περασμένο Απρίλιο, οι αποζημιώσεις για τα “κουρέματα” των ενοικίων θα δοθούν προκαταβολικά. Δηλαδή, πρώτα θα γίνουν οι πληρωμές και μετά θα υποβληθούν οι δηλώσεις COVID από τους ιδιοκτήτες ακινήτων. Για τον Μάιο τα πράγματα είναι κάπως πιο περίπλοκα καθώς άρχισε, σταδιακά, το άνοιγμα κάποιων επιχειρήσεων, ενώ εξαιρέθηκαν οι λεγόμενες πληττόμενες επιχειρήσεις, αυτές δηλαδή που πλήρωναν μειωμένο ενοίκιο κατά 40%.

Αν τελικά δεν ακολουθηθεί η αυτοματοποιημένη διαδικασία της προκαταβολής της αποζημίωσης τότε θα συμβεί το εξής: Θα προηγηθεί η υποβολή δηλώσεων COVID από τους δικαιούχους και μετά, κάπου μέσα στον Ιούνιο, θα ακολουθήσει η καταβολή των αποζημιώσεων.

Για τον Ιούνιο, εξετάζεται η διατήρηση του μέτρου των μειωμένων ενοικίων (ίσως όχι της πλήρους αναστολής αλλά του μερικού “κουρέματος” τους) για όσες επιχειρήσεις λειτουργήσουν με περιοριστικούς όρους. Ειδικότερα:

Απρίλιος: Μεταξύ 17 – 21 Μάιου αναμένεται να πληρωθούν οι αποζημιώσεις για τα “κουρέματα” (100% και 40%) που έγιναν στα ενοίκια τον περασμένο μήνα. οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα δουν στον τραπεζικό τους λογαριασμό τις αποζημιώσεις για τα ενοίκια του Απριλίου που φθάνουν έως το 80% των μισθωμάτων που δεν έχουν εισπραχθεί. Η καταβολή των αποζημιώσεων θα γίνει με βάση τις δηλώσεις Covid του Μαρτίου οι οποίες θα πρέπει να υποβληθούν έως τις 14 Μαΐου 2021. Αργότερα στις αρχές Ιουνίου και αφού θα έχουν αποζημιωθεί οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα κληθούν να υποβάλουν στην ΑΑΔΕ τις δηλώσεις για τα μειωμένα ενοίκια του Απριλίου.

Μάιος: Στα μέσα… Ιουνίου θα ξεκαθαρίσει εάν θα προηγηθεί η υποβολή δηλώσεων COVID ή θα ακολουθηθεί η αυτοματοποιημένη διαδικασία (που είναι και πιο πιθανό) όπου προκαταβάλλονται οι αποζημιώσεις και ακολουθεί η υποβολή των δηλώσεων. Για την ώρα, πάντως, εκκρεμεί η έκδοση της υπουργικής απόφασης με τους ΚΑΔ που δικαιούνται, αυτόν τον μήνα, πλήρη απαλλαγή από τα ενοίκια. Τα μηδενικά ενοίκια διατηρούνται για πέμπτο συνεχόμενο μήνα μόνο για τις επιχειρήσεις που παραμένουν με κατεβασμένα ρολά αλλά και για το λιανεμπόριο που άνοιξε εντός του Απριλίου. Ειδικότερα, όπως έχει ανακοινωθεί τα μηδενικά ενοίκια ισχύουν για τις επιχειρήσεις των κλάδων της εστίασης, του τουρισμού, του αθλητισμού, του πολιτισμού και των μεταφορών. Στις επιχειρήσεις με μηδενικά ενοίκια περιλαμβάνονται και τα γυμναστήρια, τα κέντρα διασκέδασης, οι μουσικές σκηνές, οι παιδότοποι. Το μέτρο του “κουρέματος” δεν εφαρμόζεται αυτόν το μήνα, για τις πληττόμενες επιχειρήσεις οι οποίες τους τελευταίους μήνες πλήρωναν ενοίκιο το οποίο ήταν «κουρεμένο» κατά 40%. Οι εργαζόμενοι που είναι σε αναστολή για ακόμη ένα μήνα θα πληρώσουν το 60% του ενοικίου για την κύρια κατοικία τους ή για την κατοικία του παιδιού τους που σπουδάζει σε άλλη πόλη μακριά από τον τόπο της μόνιμης κατοικίας του.

Ιούνιος: “Παράθυρο” για την συνέχιση του μέτρου του “κουρέματος” των ενοικίων και τον επόμενο μήνα άνοιξε το περασμένο Σάββατο ο υπουργός Οικονομικών Χρήστος Σταϊκούρας. Σύμφωνα με πληροφορείς το μέτρο, εάν τελικά προχωρήσει, θα εφαρμοστεί σε πολύ περιορισμένη ακτίνα δικαιούχων και ανάλογα με το πως θα εξελιχθεί το άνοιγμα της αγοράς. Ένα από τα σενάρια που εξετάζονται είναι να ισχύσει κούρεμα 40% στα ενοίκια των επιχειρήσεων που θα συνεχίζουν λειτουργούν με περιοριστικά μέτρα π.χ. γυμναστήρια, σινεμά, κλειστοί – εσωτερικοί χώροι διασκέδασης και εστίασης κλπ. Τα σχέδια αυτά θα ξεκαθαρίσουν στο τέλος του Μαΐου ώστε να καταβληθούν οι αποζημιώσεις κάπου μέσα στον Αύγουστο όπου η ΑΑΔΕ φιλοδοξεί να έχει κλείσει κάθε εκκρεμότητα με όλους τους κύκλους των αποζημιώσεων.