Κτηματαγορά – Νέες αντικειμενικές αξίες: Αναζητούνται εκτιμητές για πάνω από 1.200 «ορφανές» περιοχές

Εξαιτίας του νέου lockdown στην χώρα, μετ’ εμποδίων προχωρά η διαδικασία προσαρμογής των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων.

​Επισημαίνεται πως οι εκτιμητές ακινήτων θα πρέπει να υποβάλουν στο υπουργείο Οικονομικών έως τις 30 Νοεμβρίου τις εκτιμήσεις τους για 1.233 “ορφανές” περιοχές καθώς σε αυτές διαπιστώθηκε ότι δεν υπήρχαν αντικειμενικές τιμές στα ακίνητα.

​Σημειώνεται ότι οι 1.233 “ορφανές” περιοχές εκτείνονται από την Αττική (Νέα Φιλαδέλφεια, Βάρη, Νέα Μάκρη, Λυκόβρυση, Παλαιό Φάληρο, Βουλιαγμένη, 2ο Δημοτικό Διαμέρισμα της Αθήνας) και τη Θεσσαλονίκη έως την Πελοπόννησο.

Δύο είναι τα ακίνητα αναφοράς, προκειμένου οι εκτιμητές να κάνουν συγκρίσεις και να καταλήξουν στις εισηγήσεις τους:

1. «Νεόδμητο πλήρως αποπερατωμένο διαμέρισμα 1ου ορόφου, καθαρής επιφάνειας 80-100 τ.μ. ή νεόδμητη πλήρως αποπερατωμένη κατοικία με συνολική καθαρή επιφάνεια κύριων χώρων 100-120 τ.μ. ανοιγμένη στον 1ο όροφο με τα ακόλουθα επιμέρους χαρακτηριστικά:

-Πρόσοψη σε ένα μόνο δρόμο ή σε κοινόχρηστο γενικά χώρο

-Συμβατικός τύπος κατασκευής (οπλισμένο σκυρόδεμα με τοιχοποιία από οπτοπλινθοδομές)

-Καλή ποιότητα κατασκευής

-Άριστο βαθμό συντήρησης (νεόδμητο)

-Δίχως αποθηκευτικό χώρο και θέση στάθμευσης

-Σε οικοδομή με ανελκυστήρα και αυτόνομη θέρμανση

-Δίχως ιδιαίτερη θέα

-Σε συνήθη θέση της περιοχής

-Δίχως λοιπά χαρακτηριστικά αναφορικά με τον εξοπλισμό

2. Οικόπεδο άρτιο και οικοδομήσιμο στην εκάστοτε ζώνη, με την επιτρεπόμενη χρήση γης, σε συνήθη θέση, πρόσοψη σε ένα μόνο δρόμο και Συντελεστή Εμπορικότητας (Σ.Ε) ίσο με μονάδα (1,0)