Χάνουν τις αποζημιώσεις 80.000 ιδιοκτήτες ακίνητων – Γιατί απορρίφθηκαν οι δηλώσεις – Τι μπορούν να κάνουν

Χωρίς αποζημίωση μένουν 2 στους 10 ιδιοκτήτες εκμισθούμενων ακινήτων που υπέβαλαν αίτηση Covid για τις απώλειες που είχαν από τα ενοίκια καθώς η δήλωση τους απορρίφθηκε από την πλατφόρμα της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ).

Οι λόγοι τις απόρριψης είναι πολλοί! Ξεκινούν από κάτι… απλό, όπως το ότι δεν είχε καταχωρηθεί το ΑΦΜ του μισθωτή και φθάνουν στο… προφανές ότι ο αιτούμενος δεν εντάσσεται στους πληττόμενους.

Σύμφωνα με τα στοιχεία που δημοσιοποίησε η ΑΑΔΕ, 79.306 ιδιοκτήτες ακίνητων επί συνόλου 338.528 που υπέβαλαν αίτηση αποζημίωσης Covid μέχρι τις 9 Οκτωβρίου 2020 μένουν τελικά χωρίς τις εκπτώσεις φόρου για τα ενοίκια που αναγκάστηκαν να μειώσουν κατά 40% την περίοδο Μαρτίου – Αυγούστου 2020.

Πρόκειται για ιδιοκτήτες οι οποίοι ενώ υπέβαλαν στο TAXISnet δηλώσεις εισοδηματικών απωλειών λόγω αναγκαστικής μείωσης των συμφωνηθέντων ενοικίων επαγγελματικής στέγης ή κύριας κατοικίας δεν κατέστη δυνατό να κατοχυρώσουν την προβλεπόμενη έκπτωση φόρου, η οποία ισούται με το 20% του 60% των κανονικών, αρχικώς συμφωνηθέντων, ποσών των μηνιαίων ενοικίων. Ως εκ τούτου, δεν έγινε σ΄ αυτούς κανένας συμψηφισμός έκπτωσης φόρου ίσης με το 20% του 60% των συμφωνηθέντων ενοικίων με οφειλές των εν λόγω ιδιοκτητών προς την Φορολογική Διοίκηση.

Ειδικότερα από τις 338.528 δηλώσεις που επεξεργάστηκε η ΑΑΔΕ οι 239.542 (ήτοι 70,76%) έγιναν αποδέκτες, στις 19.680 (ήτοι 5,81%) υπάρχουν λάθη που μπορούν ακόμα να διορθωθούν ενώ 79.306 δηλωσεις (ητοι 23,43%) απορρίφθηκαν καθώς δεν κάλυπταν τις αναγκαίες προϋποθέσεις. Όπως τονίζει η ΑΑΔΕ υποβλήθηκαν και 36.347 «πολλαπλές δηλώσεις» δηλαδή αιτήσεις που έχουν γίνει από περισσότερους εκμισθωτές για την ίδια μίσθωση.

Η απόρριψη των δηλώσεων Covid αφορά στις εξής περιπτώσεις:

Μη πληττόμενος μισθωτής για χρήση επαγγελματικής στέγης (45.788 δηλώσεις)
Δεν υπάρχει αναστολή σύμβασης εργασίας σε κατοικία μισθωτή / συζύγου (28.981 δηλώσεις)
Τα ποσοστά μείωσης ενοικίου είναι χαμηλότερα του προβλεπόμενου στο νόμο (21.074 δηλώσεις)
Έχει δηλωθεί επαγγελματική χρήση από μη επιτηδευματία / επιχείρηση (4.791 δηλώσεις)
Έχει δηλωθεί λύση της μίσθωσης (6.710 δηλώσεις)
Ο εκμισθωτής είναι νομικό πρόσωπο άρα δεν είναι δικαιούχος έκπτωσης (1.233 δηλώσεις)
Δεν έχει συμπληρωθεί ΑΦΜ μισθωτή (553 δηλώσεις)
Ο μισθωτής είναι νομικό πρόσωπο για χρήση κατοικίας (524 δηλώσεις)
Μη πληττόμενος μισθωτής / Δεν υπάρχει αναστολή σύμβασης εργασίας (583 δηλώσεις)

Οι περιπτώσεις λαθών που επιδέχονται διόρθωσης (έχει αποσταλεί email στους αιτούντες) αφορούν στα εξής:

• Το μηνιαίο μίσθωμα της δήλωσης Covid δεν ταυτίζεται με το μηνιαίο μίσθωμα στη Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης (22.511 δηλώσεις)
• Ο εκμισθωτής έχει αποβιώσει και αναμένονται οι κληρονόμοι (1.237 δηλώσεις)
• Ο εκμισθωτής δεν έχει περιλάβει το ακίνητο στο Ε9 (461 δηλώσεις)
• Δεν έχει συμπληρωθεί η χρήση του ακίνητου (179 δηλώσεις)

Στη βάση των παραπάνω αποτελεσμάτων έχουν πραγματοποιηθεί 263.379 συμψηφισμοί σε 227.887 δικαιούχους με το συνολικό ποσό στα 42,8 εκατ. ευρώ. Οι περισσότεροι συμψηφισμοί έγιναν με το φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων (63,46%) και ακολουθούν ΕΝΦΙΑ με 36,43% και ΦΠΑ με 0,11%.