ΚΛΕΙΣΙΜΟ
Αυτές τις κεφαλές του νέου διηπειρωτικού βλήματος της Ρωσίας που έπεσε στην Ουκρανία δεν τις προλαβαίνει ούτε το μάτι...
Πολλές επιχειρήσεις που µίσθωναν ένα ακίνητο και προχωρούσαν με ίδια έξοδα σε δαπάνες διαμόρφωσής του, έρχονταν αντιμέτωπες κατά τον φορολογικό έλεγχο µε το αν δικαιούνταν ή όχι την έκπτωση του ΦΠΑ επί των δαπανών αυτών και ανεξάρτητα από το αν πραγματοποιούσαν δραστηριότητα υπαγόμενη σε ΦΠΑ.
Ως δαπάνες διαμόρφωσης κτιρίων δεν εννοούνται οι δαπάνες επισκευής και συντήρησης του κτιρίου για τις οποίες αναγνωρίζεται κανονικά το δικαίωμα έκπτωσης, χωρίς να τίθεται θέμα διακανονισμού.
Το ζήτημα αυτό απασχόλησε το ΣτΕ το οποίο µε την υπ. αριθµ. 1108/2021 απόφασή του, έκρινε ότι ανεξαρτήτως από το αν οι ως άνω δαπάνες για εγκαταστάσεις και βελτιώσεις σε μισθωμένα ακίνητα (τρίτων) συνιστούσαν επενδυτικά αγαθά (ζήτημα το οποίο θα ήταν εξεταστέο αν η κρινόμενη διαφορά αφορούσε την επιστροφή του φόρου), η επιχείρηση είχε, πάντως, δικαίωμα να εκπέσει από τον φόρο των εκροών της τον αναλογούντα φόρο µε τον οποίο επιβαρύνθηκαν οι ένδικες δαπάνες βελτιώσεων κ.λπ. επί των κτιρίων τα οποία χρησιμοποίησε για την άσκηση υπαγόμενης στον φόρο δραστηριότητας.
Εν συνεχεία, και έπειτα από µια σειρά συναφών αποφάσεων της ∆ιεύθυνσης Επίλυσης Διαφορών (∆Ε∆) της ΑΑ∆Ε οι οποίες προσαρμόσθηκαν µε την ανωτέρω απόφαση του ΣτΕ, αποφασίστηκε από την πολιτεία να γίνει τροποποίηση της ανωτέρω διάταξης.
Έτσι, από τις 24.3.2023 και έπειτα ισχύουν τα εξής:
- Με την τροποποίηση που επήλθε µε το άρθρο 32 του Ν. 5024/2023 και µε ισχύ από 24.2.2023, οι δαπάνες διαμόρφωσης µισθωµένων κτιρίων συνεχίζουν να θεωρούνται επενδυτικό αγαθό, αλλά χωρίς την προϋπόθεση της χρήσης του ακινήτου για εννέα χρόνια. Ωστόσο, ως επενδυτικό αγαθό θα παρέχεται µεν δικαίωμα έκπτωσης και επιστροφής του ΦΠΑ που αναλογεί στην αξία αυτού, αλλά θα παρακολουθείται το δικαίωμα αυτό για µια 5ετία (πενταετής διακανονισμός).
- Αν κατά τη διάρκεια της περιόδου του πενταετούς διακανονισμού λήξει η χρήση του ακινήτου από τον µισθωτή θα ενεργείται εφάπαξ διακανονισμός και ο ΦΠΑ που αντιστοιχεί στα εναπομείναντα έτη του διακανονισμού της πενταετίας θα επιστρέφεται στο ∆ηµόσιο µέσω της δήλωσης ΦΠΑ.
ΕΙΔΗΣΕΙΣ ΣΗΜΕΡΑ
- ΕΚΤΑΚΤΟ: Οι Ουκρανοί κτυπούν πάλι το ρωσικό έδαφος στη νότια Ρωσία με πυραύλους και drones
- Β.Όρμπαν: «Η εποχή της δυτικής κυριαρχίας τελείωσε – Ξημερώνει η εποχή της Ευρασίας»
- Ρωσία: «Ο επόμενος στόχος μας μπορεί να είναι αμερικανική βάση αντιπυραυλικής άμυνας στο Ρετζίκοβο της Πολωνίας»! (upd)
- Telegram Community: Ένας ακόμη τρόπος για να μαθαίνεις πρώτος τα τελευταία νέα από το Pronews.gr
MOST READ 72h
MOST POPULAR 24h
ΣΧΟΛΙΑΣΤΕ ΤΟ ΑΡΘΡΟ
Tο pronews.gr δημοσιεύει κάθε σχόλιο το οποίο είναι σχετικό με το θέμα στο οποίο αναφέρεται το άρθρο. Ο καθένας έχει το δικαίωμα να εκφράζει ελεύθερα τις απόψεις του. Ωστόσο, αυτό δεν σημαίνει ότι υιοθετούμε τις απόψεις αυτές και διατηρούμε το δικαίωμα να μην δημοσιεύουμε συκοφαντικά ή υβριστικά σχόλια όπου τα εντοπίζουμε. Σε κάθε περίπτωση ο καθένας φέρει την ευθύνη των όσων γράφει και το pronews.gr ουδεμία νομική ή άλλα ευθύνη φέρει.
Δικαίωμα συμμετοχής στη συζήτηση έχουν μόνο όσοι έχουν επιβεβαιώσει το email τους στην υπηρεσία disqus. Εάν δεν έχετε ήδη επιβεβαιώσει το email σας, μπορείτε να ζητήσετε να σας αποσταλεί νέο email επιβεβαίωσης από το disqus.com
Όποιος χρήστης της πλατφόρμας του disqus.com ενδιαφέρεται να αναλάβει διαχείριση (moderating) των σχολίων στα άρθρα του pronews.gr σε εθελοντική βάση, μπορεί να στείλει τα στοιχεία του και στοιχεία επικοινωνίας στο [email protected] και θα εξεταστεί άμεσα η υποψηφιότητά του.