ΕΝΦΙΑ: Αλλαγές της τελευταίας στιγμής με απαλλαγές – Ποιους αφορά

Η ώρα για την πληρωμή της πρώτης δόσης για τον ΕΝΦΙΑ πλησιάζει και οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα πρέπει έως το τέλος του μήνα να εξοφλήσουν τις υποχρεώσεις τους.

Ωστόσο χθες το υπουργείο Οικονομικών έσπευσε να προχωρήσει σε αλλαγές οι οποίες και αφορούν περί τους 13.000 ιδιοκτήτες ακινήτων που δεν έχουν λάβει ακόμη εκκαθαριστικό.

Συγκεκριμένα προβλέπονται απαλλαγές από τον φόρο για όσους έχουν μικρό ποσοστό ιδιοκτησίας επί οικοπέδων το οποίο δεν υπερβαίνει το 5%. Η σχετική ρύθμιση κατατέθηκε με τροπολογία από το υπουργείο Οικονομικών χθες το βράδυ στη Βουλή.

Όπως αναφέρουν οι σχετικές πληροφορίες πρόκειται για περίπου 13.000 ιδιοκτήτες ακινήτων με 19.500 εμπράγματα δικαιώματα οι οποίοι δεν έχουν δει ακόμη το νέο «λογαριασμό» του ΕΝΦΙΑ. Αυτό συνέβη διότι με βάση το σύστημα υπολογισμού του φόρου επιβαρύνονταν με υπέρογκες και άδικες χρεώσεις λόγω του χαμηλού ποσοστού συνιδιοκτησίας.

Όπως ορίζεται στη νέα διάταξη οι συγκεκριμένοι ιδιοκτήτες που αναμένεται να λάβουν σήμερα τα εκκαθαριστικά σημειώματα του ΕΝΦΙΑ και θα πρέπει να καταβάλλουν τη πρώτη δόση έως τις 31 Μαΐου 2022 όπως και οι υπόλοιποι φορολογούμενοι που έχουν ήδη λάβει το σημείωμα του φόρου ακινήτου.

Σημειώνεται ότι η εξόφληση του ΕΝΦΙΑ θα γίνει σε 10 ισόποσες μηνιαίες δόσεις με τη τελευταία στο τέλος Φεβρουαρίου του 2023.

Σύμφωνα με την νέα ρύθμιση προβλέπει τα εξής:

• Οι φορολογούμενοι με δικαίωμα επί οικοπέδου με ή χωρίς κτίσμα που το ποσοστό συνιδιοκτησίας επί του εν λόγω οικοπέδου δεν υπερβαίνει το 5% απαλλάσσονται από την επιβολή φόρου με συντελεστές 0,20%-1% που ισχύει όταν η αξία του ακινήτου ξεπερνά τις 400.000 ευρώ. Επίσης το συγκεκριμένο δικαίωμα επί του οικοπέδου δεν λαμβάνεται υπόψη για την εφαρμογή του συντελεστή φόρου ανά κλιμάκιο αξίας 400.000 ευρώ και άνω. Ωστόσο λαμβάνεται υπόψη για τον υπολογισμό της συνολικής αξίας της περιουσίας του φορολογούμενου που όταν υπερβαίνει τις 500.000 ευρώ επιβάλλεται προσαύξηση με συντελεστές 5% -20%. Σημειώνεται ότι οι παραπάνω απαλλαγές ισχύουν για δικαιώματα επί γηπέδων εκτός σχεδίου πόλης ή οικισμού ούτε για δικαιώματα επί των κτιρίων που είναι προγενέστερα των εκάστοτε τελευταίων 100 ετών και τα οποία έχουν χαρακτηριστεί ως ιστορικά διατηρητέα μνημεία ή ως έργα τέχνης, καθώς και των αναλογούντων σε αυτά ποσοστών επί των γηπέδων ή οικοπέδων στα οποία βρίσκονται. Ειδικά για τον ΕΝΦΙΑ έτους 2022 ο πρόσθετος φόρος για ακίνητα αξίας άνω των 400.000 ευρώ δεν εφαρμόζεται και για δικαιώματα επί ιστορικών διατηρητέων μνημείων ή έργων τέχνης καθώς και για δικαιώματα επί κτιρίων, τα οποία έχουν χαρακτηριστεί μέχρι την 31η.12.2021 ως διατηρητέα, εφόσον τα ως άνω μνημεία, έργα τέχνης ή κτίρια είναι προγενέστερα της 1ης Ιανουαρίου 1940, και για τα αναλογούντα σε αυτά ποσοστά επί των γηπέδων ή οικοπέδων στα οποία βρίσκονται.
• Ο ΕΝΦΙΑ καταβάλλεται σε έως 10 ισόποσες μηνιαίες δόσεις, καθεμιά από τις οποίες δεν μπορεί να είναι μικρότερη των 10 ευρώ, και από τις οποίες η πρώτη δόση καταβάλλεται μέχρι την τελευταία εργάσιμη ημέρα του μήνα έκδοσης της πράξης προσδιορισμού φόρου, εφόσον η πράξη προσδιορισμού φόρου εκδοθεί μέχρι τις 15 του μήνα αυτού, άλλως μέχρι την τελευταία εργάσιμη ημέρα του επόμενου μήνα από την έκδοση της πράξης προσδιορισμού φόρου, οι δε επόμενες δόσεις μέχρι την τελευταία εργάσιμη ημέρα κάθε επόμενου μήνα και η τελευταία δόση καταβάλλεται μέχρι την τελευταία εργάσιμη ημέρα του Φεβρουαρίου του επόμενου έτους. Ειδικά για τον ΕΝΦΙΑ έτους 2022, εφόσον η πράξη διοικητικού προσδιορισμού του φόρου εκδοθεί μέχρι και την 20ή Μαΐου 2022, η πρώτη δόση καταβάλλεται μέχρι και την 31η Μαΐου 2022.