ΚΛΕΙΣΙΜΟ
«Από πάνω πόλεμος, θα καταστραφούμε. Από κάτω, όλα καλά» έλεγε ο Κοσμάς ο Αιτωλός. «Από πάνω και κάτω πόλεμος», τι θα γίνει;
Οι ιδιοκτήτες που θα ενοικιάσουν κλειστά ακίνητα ή μετατρέψουν ακίνητα από βραχυχρόνια σε μακροχρόνια μίσθωση θα έχουν τη δυνατότητα να απαλλαγούν από τη φορολογία για τα εισοδήματα θα έχουν.
Η απαλλαγή αυτή για εισοδήματα από ενοίκια θα εμφανιστεί στα εκκαθαριστικά των φορολογικών δηλώσεων του 2025.
Έτσι, η φοροαπαλλαγή για τα κλειστά ακίνητα αποτελεί μια ανάσα για τους ιδιοκτήτες που επιλέγουν να εκμισθώσουν τις ιδιοκτησίες τους με μακροχρόνιες συμβάσεις.
Η πλήρης απαλλαγή από το φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων που προέρχεται από εκμίσθωση κατοικιών θα ισχύσει για το διάστημα των 36 πρώτων μηνών μετά από τον μήνα σύναψης μίσθωσης μιας κατοικίας που εμπίπτει στις παρακάτω δύο κατηγορίες.
Οι προϋποθέσεις φοροαπαλλαγής είναι να πρόκειται για κατοικία επιφανείας κυρίων χώρων το πολύ έως 120 τ.μ., όπως και να εκμισθωθεί με μίσθωση τριετούς συμβατικής διάρκειας για χρήση κατοικίας, αλλά και να έχουν ήδη υποβληθεί στην ΑΑΔΕ εμπρόθεσμες δηλώσεις πληροφοριακών στοιχείων και φορολογίας εισοδήματος.
Πώς ενεργοποιείται η ρύθμιση μηδενισμού φόρου
Η πλήρης απαλλαγή από τον φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων που προέρχεται από εκμίσθωση κατοικιών θα ισχύσει για το διάστημα των 36 πρώτων μηνών μετά τον μήνα σύναψης μίσθωσης μιας κατοικίας που εμπίπτει στις εν λόγω δύο κατηγορίες.
Θα πρέπει, ωστόσο, να πληρούνται οι εξής προϋποθέσεις:
-Να πρόκειται για κατοικία επιφάνειας κυρίων χώρων το πολύ έως 120 τ.μ.
-Να εκμισθωθεί με μίσθωση τριετούς συμβατικής διάρκειας για χρήση κατοικίας.
-Να προκύπτουν οι νόμιμες προϋποθέσεις μόνον από εμπρόθεσμες δηλώσεις πληροφοριακών στοιχείων και φορολογίας εισοδήματος.
-Να έχει δηλωθεί στο έντυπο Ε2 της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος ως ΚΕΝΟ ακίνητο ή
-Να ΜΗΝ έχει δηλωθεί ως μισθωμένο ακίνητο, ούτε ως κύρια, ούτε δευτερεύουσα κατοικία του εκμισθωτή, ούτε ως ιδιοχρησιμοποιούμενο, ούτε δωρεάν παραχωρούμενο ακίνητο, στα έντυπα Ε1 και Ε2 της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος των φορολογικών ετών 2022 και 2023 και για το έτος 2024, αν εκμισθωθεί το έτος 2025.
-Να ΜΗΝ έχει υποβληθεί στην ΑΑΔΕ δήλωση πληροφοριακών στοιχείων άλλης μίσθωσης του ακινήτου κατά το έτος της μίσθωσης και μέχρι την έναρξή της.
Οι προϋποθέσεις για κατοικίες που είχαν διατεθεί σε βραχυχρόνια μίσθωση
-Να έχει διατεθεί νόμιμα και αποκλειστικά για βραχυχρόνια μίσθωση κατά το φορολογικό έτος 2023 ή κατά το φορολογικό έτος 2024, αν η μίσθωση καταρτιστεί κατά το 2025.
-Να έχουν δηλωθεί στη φορολογική διοίκηση οι συναφθείσες βραχυχρόνιες μισθώσεις.
-Να έχει υποβάλει δήλωση βραχυχρόνιας μίσθωσης κατά το έτος της μίσθωσης και μέχρι την έναρξή της.
ΕΙΔΗΣΕΙΣ ΣΗΜΕΡΑ
- Ποινή δίωξη για δυο κακουργήματα και τρία πλημμελήματα στους οκτώ Τούρκους
- Τσερνόμπιλ: Τα σκυλιά που ζουν κοντά στο σημείο της πυρηνικής καταστροφής έχουν μεταλλαχθεί
- Τραμ στον Άλιμο έβαλε τα γιορτινά του: Στολίστηκε ολόκληρο με λαμπάκια για τα Χριστούγεννα (βίντεο)
- Telegram Community: Ένας ακόμη τρόπος για να μαθαίνεις πρώτος τα τελευταία νέα από το Pronews.gr
MOST READ 72h
MOST POPULAR 24h
ΣΧΟΛΙΑΣΤΕ ΤΟ ΑΡΘΡΟ
Tο pronews.gr δημοσιεύει κάθε σχόλιο το οποίο είναι σχετικό με το θέμα στο οποίο αναφέρεται το άρθρο. Ο καθένας έχει το δικαίωμα να εκφράζει ελεύθερα τις απόψεις του. Ωστόσο, αυτό δεν σημαίνει ότι υιοθετούμε τις απόψεις αυτές και διατηρούμε το δικαίωμα να μην δημοσιεύουμε συκοφαντικά ή υβριστικά σχόλια όπου τα εντοπίζουμε. Σε κάθε περίπτωση ο καθένας φέρει την ευθύνη των όσων γράφει και το pronews.gr ουδεμία νομική ή άλλα ευθύνη φέρει.
Δικαίωμα συμμετοχής στη συζήτηση έχουν μόνο όσοι έχουν επιβεβαιώσει το email τους στην υπηρεσία disqus. Εάν δεν έχετε ήδη επιβεβαιώσει το email σας, μπορείτε να ζητήσετε να σας αποσταλεί νέο email επιβεβαίωσης από το disqus.com
Όποιος χρήστης της πλατφόρμας του disqus.com ενδιαφέρεται να αναλάβει διαχείριση (moderating) των σχολίων στα άρθρα του pronews.gr σε εθελοντική βάση, μπορεί να στείλει τα στοιχεία του και στοιχεία επικοινωνίας στο [email protected] και θα εξεταστεί άμεσα η υποψηφιότητά του.