«Έρχεται» το Ενιαίο Μητρώο Ακινήτων: Όλα τα ακίνητα της χώρας σε μια πλατφόρμα – Πώς θα λειτουργεί

Τα «πάνω – κάτω» στην κτηματαγορά θα φέρει το Ενιαίο Μητρώο Ακινήτων (Ε.Μ.Α.) που αναμένεται να τεθεί σε εφαρμογή το προσεχές διάστημα καθώς θα λειτουργεί ως μια κεντρική ψηφιακή πλατφόρμα όπου θα συγκεντρώνονται, θα διασταυρώνονται και θα επικαιροποιούνται τα δεδομένα όλων των ακινήτων της χώρας.

Η βάση δεδομένων αυτή θα περιλαμβάνει πληροφορίες για το ιδιοκτησιακό καθεστώς, τα πολεοδομικά στοιχεία, τις φορολογικές υποχρεώσεις, τα ενεργειακά και τηλεπικοινωνιακά δεδομένα, ακόμη και πληροφορίες για μισθώσεις ή εκμετάλλευση ακινήτων.

Σύμφωνα με την απόφαση του αναπληρωτή υπουργού Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Νίκου Παπαθανάση, το έργο «Ενιαίο Μητρώο Ακινήτων (Ε.Μ.Α.) – Eregistries» αποτελεί μια ολοκληρωμένη ψηφιακή υποδομή που συγκεντρώνει, διασταυρώνει και αξιοποιεί τα δεδομένα κάθε είδους ακινήτου σε εθνικό επίπεδο. Εντάσσεται στον άξονα «Ψηφιακός μετασχηματισμός του κράτους», με στόχο την απλοποίηση και την επιτάχυνση όλων των διαδικασιών που σχετίζονται με τα ακίνητα.

Πρόκειται για ένα ολοκληρωμένο πληροφοριακό συστήματος, το οποίο θα συγκεντρώνει, συστηματοποιεί και ενσωματώνει ψηφιακή πληροφορία που τηρείται από διαφορετικούς φορείς του Δημόσιου και Ιδιωτικού Τομέα και αφορά συνολικά στα στοιχεία των ακινήτων της χώρας (κτίρια, οικόπεδα κ.λπ.) καθώς και στοιχεία της εκμετάλλευσής τους (π.χ. ενεργειακές και τηλεπικοινωνιακές υποδομές, ενοικιάσεις, φορολογικές υποχρεώσεις κ.λπ)

Μέσω του νέου πληροφοριακού συστήματος, θα καταργηθούν οι πολύπλοκες διαδικασίες μεταβιβάσεων, αγοραπωλησιών και φορολογικών δηλώσεων, καθώς όλα τα στοιχεία θα είναι διαθέσιμα ηλεκτρονικά και προσβάσιμα από τις αρμόδιες υπηρεσίες.

Το έργο θα υλοποιηθεί από το Ελληνικό Κτηματολόγιο, με εποπτεία και χρηματοδότηση από το Υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης.

Η πλατφόρμα θα είναι διασυνδεδεμένη με το Κτηματολόγιο, την ΑΑΔΕ, τις πολεοδομικές υπηρεσίες και το TAXISnet, δημιουργώντας έναν πλήρως αυτοματοποιημένο μηχανισμό ενημέρωσης και παρακολούθησης των ακινήτων.

Η δημιουργία του Ε.Μ.Α. θα αλλάξει ριζικά τον τρόπο με τον οποίο οι πολίτες διαχειρίζονται τα ακίνητά τους.

Οι ιδιοκτήτες δεν θα χρειάζεται να συγκεντρώνουν χειρόγραφα δεκάδες δικαιολογητικά από διαφορετικές υπηρεσίες, καθώς όλα τα στοιχεία θα βρίσκονται σε μία ενιαία ψηφιακή πλατφόρμα.

Η διασταύρωση δεδομένων θα γίνεται αυτόματα, επιτρέποντας την ταχύτερη και ασφαλέστερη διεκπεραίωση συναλλαγών, όπως αγοραπωλησίες και μεταβιβάσεις.

Όπως δήλωσε πρόσφατα ο υφυπουργός Ψηφιακής Διακυβέρνησης, Κωνσταντίνος Κυρανάκης:

«Το Ενιαίο Μητρώο Ακινήτων – ERegistries είναι ένα μεγάλο βήμα προς την ψηφιακή διακυβέρνηση. Με αυτή την πλατφόρμα, εξαλείφουμε τη γραφειοκρατία και δίνουμε στους πολίτες άμεση και εύκολη πρόσβαση στα ακίνητά τους. Μπαίνουμε σε μια νέα εποχή διαφάνειας και αποτελεσματικότητας».

Ο ίδιος τόνισε ότι το νέο σύστημα θα παρέχει διαρκή επικαιροποίηση στοιχείων, μειώνοντας τα διοικητικά βάρη για ιδιοκτήτες και επενδυτές, ενώ θα συμβάλει στην ταχύτερη εξυπηρέτηση από το Δημόσιο και τις αρμόδιες υπηρεσίες.

Πρακτικά, το νέο ψηφιακό εργαλείο αναμένεται να μειώσει σημαντικά τη γραφειοκρατία και να επιταχύνει τη διαδικασία ελέγχου ακινήτων από τις δημόσιες υπηρεσίες.

Παράλληλα, θα ενισχύσει τη διαφάνεια στην αγορά ακινήτων, δίνοντας στους πολίτες πρόσβαση σε πλήρη και επικαιροποιημένα στοιχεία για την ιδιοκτησία τους.

Σημαντικό είναι επίσης το όφελος για το Δημόσιο, καθώς θα επιτρέψει καλύτερο έλεγχο των αδήλωτων εσόδων από μισθώσεις και φορολογικές υποχρεώσεις.

Η αυτόματη διασταύρωση δεδομένων θα συμβάλει στη βελτίωση του φορολογικού μηχανισμού και στην καταπολέμηση της φοροδιαφυγής στην αγορά ακινήτων.