![Ανεργία: Ξεκινά πιλοτικό πρόγραμμα σε πέντε περιοχές μέσω της ΔΥΠΑ](https://www.pronews.gr/wp-content/uploads/2025/02/17/anergia1-380x220.webp)
Από το 2022 παραμένει στάσιμο το ζήτημα της αναπροσαρμογής των αντικειμενικών αξιών σε 36 ζώνες 12 δήμων της χώρας, παρά το γεγονός ότι το υπουργείο Οικονομικών είχε αποδεχθεί τις σχετικές ενστάσεις.
Η λίστα με τις περιοχές που επανεξετάζονται οι τιμές ζώνης περιλαμβάνει τους Δήμους: Αγ. Αναργύρων – Καματερού, Βριλησσίων, Χαλανδρίου, Γλυφάδας, Πειραιά, Ιθάκης, Καρπάθου, Λουτρακίου, Σύμης, Πύργου, Ρόδου και Λέρου.
Παρότι το περασμένο φθινόπωρο, ιδιώτες εκτιμητές ανέλαβαν το έργο της υποβολής εισηγήσεων στην ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών, προκειμένου να προχωρήσει το «κούρεμα» των τιμών στις συγκεκριμένες ζώνες, οι εισηγήσεις τους δεν έχουν ακόμη προχωρήσει.
Η συνεχιζόμενη άνοδος στις τιμές των ακινήτων διευρύνει το «άνοιγμα» μεταξύ των αντικειμενικών αξιών αλλά και των αγοραίων (πραγματικών) τιμών, καθιστώντας την εξεύρεση λύσης ακόμη πιο περίπλοκη.
Σύμφωνα με τον αρχικό προγραμματισμό, η διαδικασία επαναπροσδιορισμού των τιμών θα έπρεπε να έχει ολοκληρωθεί εντός 15 εργάσιμων ημερών, με τους εκτιμητές να παραδίδουν το πόρισμά τους ώστε να ληφθούν οι τελικές αποφάσεις.
Ωστόσο, οι καθυστερήσεις στο χρονοδιάγραμμα φαίνεται πως ανατρέπουν τα σχέδια, και πλέον δεν αποκλείεται νέα παρέμβαση από το υπουργείο Οικονομικών για την επιτάχυνση της διαδικασίας.
Αρμόδιοι παράγοντες επισημαίνουν μάλιστα, ότι η επανεκτίμηση των αντικειμενικών αξιών σε καμία περίπτωση δεν οδηγεί αυτόματα σε μειώσεις καθώς από τις αρχές του 2022 που ισχύουν οι σημερινές αντικειμενικές αξίες καταγράφονται σημαντικές αυξήσεις στις εμπορικές τιμές των ακινήτων.
Το μόνο σίγουρο είναι ότι οι όποιες αλλαγές στις τιμές ζώνης δεν θα επηρεάσουν το φετινό λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ για τους ιδιοκτήτες ακινήτων ούτε και τους φόρους μεταβίβασης για αγοραπωλησίες, γονικές παροχές, δωρεές και κληρονομιές που θα έχουν καταβληθεί μέχρι την εφαρμογή της σχετικής υπουργικής απόφασης.
Σε περίπτωση που υπάρξουν «κουρέματα» θα μειωθούν μια σειρά φόροι και τέλη που επιβαρύνουν τα ακίνητα όπως:
Οι εισφορές σε γη και χρήμα για ένταξη σε σχέδια πόλεων.
Νέες αποφάσεις
Όσον αφορά πάντως, στον καθορισμό τιμών εκκίνησης σε περιοχές που τα δικαστήρια έχουν ακυρώσει προηγούμενες αποφάσεις για τις τιμές ζώνης και στις οποίες ισχύει μεταβατικό σύστημα αυτόματου προσδιορισμού της φορολογητέας αξίας, το υπουργείο Οικονομικών, δρομολογεί την έκδοση νέων υπουργικών αποφάσεων.
Στο πλαίσιο αυτό προχώρησε σε πρόσκληση εκδήλωσης ενδιαφέροντος από πιστοποιημένους εκτιμητές για σύνταξη εισήγησης για τον καθορισμό της τιμής εκκίνησης σε ζώνη του Δήμου Ραφήνας – Πικερμίου όπου το δικαστήριο μετά από προσφυγές ακύρωσε την αντικειμενική αξία.
Αξίζει να σημειωθεί ότι με πρόσφατη διάταξη νόμου ορίστηκε ότι η υπουργική απόφαση για τον καθορισμό νέων τιμών εκκίνησης δημοσιεύεται εντός προθεσμίας 6 μηνών από την κοινοποίηση της απόφασης ακύρωσης και για δικαστικές αποφάσεις που έχουν κοινοποιηθεί έως την έναρξη ισχύος του παρόντος, η υπουργική απόφαση δημοσιεύεται έως τις 15 Απριλίου 2025.
Tο pronews.gr δημοσιεύει κάθε σχόλιο το οποίο είναι σχετικό με το θέμα στο οποίο αναφέρεται το άρθρο. Ο καθένας έχει το δικαίωμα να εκφράζει ελεύθερα τις απόψεις του. Ωστόσο, αυτό δεν σημαίνει ότι υιοθετούμε τις απόψεις αυτές και διατηρούμε το δικαίωμα να μην δημοσιεύουμε συκοφαντικά ή υβριστικά σχόλια όπου τα εντοπίζουμε. Σε κάθε περίπτωση ο καθένας φέρει την ευθύνη των όσων γράφει και το pronews.gr ουδεμία νομική ή άλλα ευθύνη φέρει.
Δικαίωμα συμμετοχής στη συζήτηση έχουν μόνο όσοι έχουν επιβεβαιώσει το email τους στην υπηρεσία disqus. Εάν δεν έχετε ήδη επιβεβαιώσει το email σας, μπορείτε να ζητήσετε να σας αποσταλεί νέο email επιβεβαίωσης από το disqus.com
Όποιος χρήστης της πλατφόρμας του disqus.com ενδιαφέρεται να αναλάβει διαχείριση (moderating) των σχολίων στα άρθρα του pronews.gr σε εθελοντική βάση, μπορεί να στείλει τα στοιχεία του και στοιχεία επικοινωνίας στο info3@pronews.gr και θα εξεταστεί άμεσα η υποψηφιότητά του.