Τι αλλάζει από την 1η Ιανουαρίου 2024 για ελεύθερους επαγγελματίες και αγοραπωλησίες ακινήτων: Μετρητά τέλος!

Οι επιχειρήσεις και οι ελεύθεροι επαγγελματίες θα πρέπει να προετοιμαστούν έγκαιρα και να μη βρεθούν προ εκπλήξεων από τις αρχές του 2024, οπότε θα μπουν σε εφαρμογή τα νέα μέτρα κατά της φοροδιαφυγής.

Oι αλλαγές που φέρνει το φορολογικό νομοσχέδιο που καταθέτει τον Οκτώβριο στη Βουλή το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών θα είναι συντριπτικές:

• «κόβονται μαχαίρι» τα μετρητά πάνω από 500 ευρώ μεταξύ πελατών και επιχειρήσεων. Η απαγόρευση ισχύει ήδη αλλά το πρόστιμο των 100 ευρώ ανά παράβαση κρίθηκε μη αποτρεπτικό. Στο εξής, όποιος δέχεται πληρωμή πάνω από 500 ευρώ σε μετρητά αντί μέσω τραπέζης, θα πληρώνει πρόστιμο τα διπλά από όσα εισέπραξε. Δηλαδή πχ 2.000 ευρώ αν εισέπραξε 1.000 (ή και πολύ περισσότερα για μεγαλύτερα ποσά) με βάση όσα ανακοίνωσε ο πρωθυπουργός.

• όλοι ανεξαιρέτως οι επαγγελματίες και οι επιχειρήσεις, ασχέτως ΚΑΔ που έχουν δηλώσει στην Εφορία, θα εγκαταστήσουν POS για να δέχονται πληρωμές με κάρτες, εφόσον δέχονται πελάτες λιανικής.
• αντίστοιχα και για όσους δεν διενεργούν καν λιανικές συναλλαγές, όλες ανεξαιρέτως οι b2b (business to business) επαγγελματικές συναλλαγές δαπάνες, πρέπει να δηλώνονται ηλεκτρονικά στο MyDATA. Ό,τι δεν δηλώνεται, δεν θα αναγνωρίζεται σαν δαπάνη προς έκπτωση από τα κέρδη της χρονιάς. Θα φορολογείται σαν κέρδος και η επιχείρηση θα πληρώνει 9% έως 44% ως φυσικό πρόσωπο (έμποροι, αγρότες, επαγγελματίες) ή 22% για τις εταιρίες (νομικά πρόσωπα).
• όλες οι ταμειακές μηχανές (ΦΗΜ) θα συνδεθούν και θα λειτουργούν αυτομάτως με POS, ώστε να μη «χάνεται» καμία έκδοση απόδειξης, όταν γίνεται πληρωμή με κάρτα.
• Καταργούνται τα μετρητά στις αγοραπωλησίες ακινήτων οι οποίες θα γίνονται υποχρεωτικά με ηλεκτρονικά μέσα πληρωμής. Με αυτό τον τρόπο επιχειρείται να μπει φρένο στις συναλλαγές που γίνονται «κάτω από το τραπέζι» ειδικά τώρα που τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων κινούνται ανοδικά.

Όλες οι μεσαίες και μεγάλες επιχειρήσεις, θα πρέπει επίσης να αναζητήσουν λύσεις ασφάλισης κατά των θεομηνιών. Στο πλαίσιο αντιμετώπισης των συνεπειών από φυσικές καταστροφές, η κυβέρνηση θα φέρει σε διαβούλευση την υποχρεωτική ασφαλιστική κάλυψη όλων των εμπορικών, αγροτικών και άλλων παραγωγικών μονάδων.

Την ίδια στιγμή, ιδιοκτήτες τριών ή περισσοτέρων ακινήτων που εκμισθώνονται σε πλατφόρμες «τύπου AirBNB, αναλαμβάνουν λογιστικές και φορολογικές υποχρεώσεις… ξενοδοχείου από το 2024, εισπράττοντας και αποδίδοντας ΦΠΑ και τέλη διαμονής!