Πρόγραμμα «Σπίτι μου»: Πότε θα ανοίξει η πλατφόρμα για τις νέες αιτήσεις – Οι τρεις αλλαγές

Το δεύτερο 15νθήμερο του Αυγούστου αναμένεται να ανοίξει η πλατφόρμα για νέες αιτήσεις στο πρόγραμμα «Σπίτι Μου» για την παροχή επιδοτούμενων στεγαστικών δανείων σε νέους 25 έως 39 ετών.

Σύμφωνα με τις πληροφορίες, το νέο πρόγραμμα ενισχύεται με 375 εκατ. ευρώ, ενώ περιλαμβάνει περισσότερους δικαιούχους με μεγαλύτερη περίμετρο ακινήτων που πληρούν τα κριτήρια.

Αυτό επιτυγχάνεται με την αύξηση των εισοδηματικών κριτηρίων και του αριθμού των κατοικιών βάσει παλαιότητας.

Με τη νέα ενίσχυση, ο συνολικός προϋπολογισμός πρώτης και δεύτερης φάσης του προγράμματος «Σπίτι μου» ανέρχεται πλέον σε 750 εκατ. Ευρώ.

Σημειώνεται πως εφόσον εγκριθεί η αίτηση, το 75% του δανείου του δικαιούχου (με όριο τα 150.000 ευρώ) χορηγείται άτοκα κάτι που σημαίνει πως το τελικό επιτόκιο διαμορφώνεται μόνο στο ¼ του στεγαστικού δανείου.

Συγκεκριμένα, στη δεύτερη φάση του προγράμματος έχουν επέλθει τρεις αλλαγές:

Εισόδημα. Ειδικότερα, ορίστηκε ότι το κατώτατο εισοδηματικό όριο των 10.000 ευρώ για την ένταξη στο πρόγραμμα θα συνυπολογίζει και τυχόν τεκμαρτά εισοδήματα.

Με τον τρόπο αυτό, αν το νοικοκυριό δηλώνει πραγματικό ετήσιο εισόδημα 7.000 ευρώ το οποίο μαζί με τα τεκμήρια ξεπερνά τα 10.000 ευρώ, θα μπορεί να ενταχθεί στη δεύτερη φάση του προγράμματος, παρά το γεγονός ότι είχε αποκλειστεί στην πρώτη. Αντιστοίχως διαμορφώνονται και τα ανώτατα εισοδηματικά όρια (πραγματικά και τεκμαρτά):

• Για τους νέους άγαμους, έως 16.000 ευρώ.
• Για ζευγάρια, έως 24.000 ευρώ με προσαύξηση 3.000 ευρώ για κάθε τέκνο (π.χ. για τετραμελή οικογένεια τα 30.000 ευρώ).
• Μονογονεϊκές οικογένειες, έως 27.000 ευρώ με αντίστοιχη προσαύξηση 3.000 ευρώ για κάθε τέκνο πέραν του πρώτου.

Παλαιότητα. Η δεύτερη αλλαγή αφορά την παλαιότητα του ακινήτου. Σύμφωνα με το πλαίσιο της πρώτης φάσης του προγράμματος, το ακίνητο θα έπρεπε να έχει οικοδομηθεί τουλάχιστον πριν από 15 έτη. Με την τροποποίηση ορίζεται πως η δεκαπενταετία υπολογίζεται από τον χρόνο έκδοσης της οικοδομικής άδειας και όχι από τον χρόνο αποπεράτωσης της κατασκευής.

Μέγεθος. Η τρίτη τροποποίηση σχετίζεται με το μέγεθος του ακινήτου, καθώς διευκρινίστηκε ότι στο ανώτατο όριο των 150 τ.μ. δεν προσμετρώνται αυτά που αποτυπώνονται στο συμβόλαιο αγοράς ως παραρτήματα – παρακολουθήματα.

Χρήση. Πλέον, μετά τις τρεις σημαντικές αλλαγές στα κριτήρια επιλεξιμότητας καθορίζεται ότι το νέο πρόγραμμα «Σπίτι Μου» θα υποστηρίζει τη δανειοδότηση μόνο για ακίνητα που:

• Θα χρησιμοποιηθούν ως κατοικία.
• Έχουν αξία έως 200.000 ευρώ, όπως αυτή αποτυπώνεται στο συμβόλαιο αγοράς.
• Έχουν μέγεθος έως 150 τ.μ. πλην οριζόμενων βοηθητικών χώρων.

Η οικοδομική άδειά τους εκδόθηκε πριν από τουλάχιστον 15 έτη και βρίσκονται εντός οικιστικής περιοχής. Παραμένει φυσικά η προϋπόθεση ότι οι αιτούντες δεν διαθέτουν άλλο σπίτι ή τυχόν ακίνητο που έχουν στην κατοχή τους δεν καλύπτει τις στεγαστικές τους ανάγκες.

Ειδικότερα, στην περίπτωση άγαμου και άτεκνου δικαιούχου, κατάλληλα για κατοικία θεωρούνται ακίνητα άνω των 50 τ.μ., ενώ για τους υπόλοιπους το μέγεθος αυξάνεται κατά 10 τ.μ. ανά μέλος της οικογένειας.