Έρχεται «Τειρεσίας» για τους κακοπληρωτές ενοικιαστές

Μέσω της νέα πλατφόρμας οι ιδιοκτήτες θα μπορούν να ελέγξουν το προφίλ του υποψήφιου ενοικιαστή τους πριν του εμπιστευθούν την περιουσία τους.

Σύμφωνα με τον σχεδιασμό αυτή η νέα ηλεκτρονική πλατφόρμα που στήνει η ΑΑΔΕ θα περιλαμβάνει όλες τις πληροφορίες για τα ακίνητα των φορολογούμενων.

Το Μητρώο αναμένεται να ολοκληρωθεί εντός του φθινοπώρου ενώ σε διασυνδεθεί με τα δεδομένα του Κτηματολογίου και θα τεθεί σε παραγωγική λειτουργία μέχρι το τέλους του έτους.

Τι περιλαμβάνει ο νέος ηλεκτρονικός φάκελος 

Ο νέος ηλεκτρονικός φάκελος για την ακίνητη περιουσία των φορολογούμενων θα περιλαμβάνει:

Τα στοιχεία του ηλεκτρονικού «Περιουσιολογίου» το οποίο έχει δημιουργηθεί με τις δηλώσεις Ε9 των φυσικών και των νομικών προσώπων. Τα στοιχεία του Περιουσιολογίου θα μεταφερθούν, χωρίς την παρέμβαση των φορολογουμένων. Στη συνέχεια οι κάτοχοι των ακινήτων θα ελέγξουν την περιουσιακή τους εικόνα και αν διαπιστώσουν διαφορές ή παραλείψεις θα προχωρήσουν σε διορθώσεις.

Τα στοιχεία για τα μισθωμένα ακίνητα τα οποία προκύπτουν από την ηλεκτρονική πλατφόρμα της ΑΑΔΕ για τα μισθωτήρια ακίνητων αλλά και το έντυπο Ε2 των φορολογικών δηλώσεων στο οποίο καταγράφονται τα εισοδήματα που αποκτούν οι φορολογούμενοι από ενοίκια.

Στην νέα ειδική εφαρμογή θα έχουν πρόσβαση και οι ενοικιαστές οι οποίοι θα βλέπουν τα ακίνητα που ενοικιάζουν σε και σε περίπτωση που εντοπίζουν αποκλίσεις (π.χ. μικρότερο μίσθωμα από αυτό που καταβάλουν στον ιδιοκτήτη του ακινήτου) ή διαπιστώσουν ότι δεν έχει δηλωθεί το μισθωμένο ακίνητο θα υποχρεωθούν να δηλώσουν τα ακίνητα που ενοικιάζουν και τα ποσά – μισθώματα που πληρώνουν.

«Μαύρες» λίστες ενοικιαστών στις ΗΠΑ και Αυστραλία

Η… βαθμολόγηση των ενοικιαστών είναι κάτι που συμβαίνει και σε χώρες του εξωτερικού.

Στις ΗΠΑ, με 21 μόλις δολάρια ένας ιδιοκτήτης μπορεί να προσλάβει συγκεκριμένη εταιρεία αξιολόγησης ενοικιαστή και να έχει πρόσβαση:

•Σε στοιχεία της ταυτότητας του,

•Στην πιστοληπτική του αξιολόγηση,

•Σε στοιχεία για προηγούμενες εξώσεις ή αιτήσεις χρεοκοπίας,

«Μαύρες» λίστες ενοικιαστών υπάρχουν και στην Αυστραλία, όπου ο ιδιοκτήτης εκεί μπορεί να δει εάν ο ενοικιαστής άφησε απλήρωτα ενοίκια ή ακόμα εάν υπάρχει και δικαστική απόφαση έξωσης.

Το έργο έχει ενταχθεί ήδη στο Ταμείο Ανάκαμψης.