Η ΑΑΔΕ βάζει ξανά στο «μικροσκόπιο» τα ακίνητα – «Βαριά» τα πρόστιμα

Η ΑΑΔΕ δημιουργεί μια νέα βάση δεδομένων με αναλυτικά στοιχεία για τα ακίνητα φυσικών και νομικών προσώπων.

Το όνομα της νέας εφαρμογής και παρακολούθησης των ακινήτων σε όλη τη χώρα θα είναι «Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων».

Σε αυτή θα περιλαμβάνει τα στοιχεία του ηλεκτρονικού «Περιουσιολογίου» που έχει δημιουργήσει εδώ και πολλά χρόνια με βάση τις δηλώσεις Ε9 των φυσικών και των νομικών προσώπων.

Τα δεδομένα αυτού του μητρώου θα διασυνδεθούν και θα διασταυρωθούν με τα δεδομένα που έχουν δηλωθεί στο Κτηματολόγιο, προκειμένου να εντοπιστούν και να διορθωθούν αποκλίσεις στα περιγραφικά στοιχεία των ακινήτων που έχουν δηλωθεί από τους ιδιώτες και από το Δημόσιο, αλλά και να αποκαλυφθούν και να αποτυπωθούν οι διαφορές και οι διεκδικήσεις μεταξύ ιδιωτών και Δημοσίου επί αμφισβητούμενων εκτάσεων.

Σε όσες περιπτώσεις θα διαπιστώνονται διαφορές στα περιγραφικά στοιχεία των ακινήτων που έχουν δηλωθεί στην ΑΑΔΕ και στο Κτηματολόγιο οι ιδιοκτήτες θα καλούνται από την Εφορία να υποβάλουν διορθωτικές-τροποποιητικές δηλώσεις Ε9 προκειμένου να διορθώσουν τις διαφορές και οι δηλώσεις Ε9 να συμφωνούν πλήρως με τις δηλώσεις του Κτηματολογίου.

Με αυτόν τον τρόπο σφίγγει ο ελεγκτικός κλοιός γύρω από τους φορολογούμενους που έχουν «ξεχάσει» να δηλώσουν τα ακίνητα που έχουν στην κατοχή τους στην Εφορία ή σκοπίμως εμφανίζουν στο Ε9 μικρότερη επιφάνεια από την πραγματική. Βαριά τα πρόστιμα στους παραβάτες με το… ηλεκτρονικό Κτηματολόγιο.

Η διασύνδεση των ηλεκτρονικών συστημάτων της ΑΑΔΕ με το Κτηματολόγιο μπαίνει στην τελική ευθεία και ο φοροελεγκτικός μηχανισμός θα αποκτήσει ένα νέο ελεγκτικό εργαλείο που θα εντοπίζει τους φορολογούμενους που κρύβουν από τα μάτια της Εφορίας ακίνητα ή την πραγματική επιφάνεια της ακίνητης περιουσίας τους για να πληρώνουν λιγότερο ΕΝΦΙΑ, να μην πιάνονται στα τεκμήρια ή και να εισπράττουν παράνομα επιδόματα.

Με τη διασύνδεση των ηλεκτρονικών συστημάτων (Κτηματολογίου και Περιουσιολογίου Ε9) στο πρώτο εξάμηνο του 2023, οι ελεγκτές της ΑΑΔΕ θα αποκτήσουν άμεση πρόσβαση στα αρχεία του Κτηματολογίου και θα εντοπίζουν ευκολότερα όλα τα ακίνητα και εμπράγματα δικαιώματα (πλήρης ή ψιλή κυριότητα, επικαρπία κ.λπ.) που υπάρχουν σε αυτά τόσο για τις περιοχές που βρίσκονται εντός σχεδίου πόλεως όσο και για αυτές που βρίσκονται εκτός σχεδίου.

Στη συνέχεια θα διασταυρώνουν τα στοιχεία του Κτηματολογίου με αυτά που έχουν δηλώσει οι φορολογούμενοι στο έντυπο Ε9 προκειμένου:

• Να εντοπιστούν περιπτώσεις ιδιοκτητών που δεν έχουν δηλώσει στο έντυπο Ε9 την πραγματική ακίνητη περιουσία τους για να αποφύγουν την πληρωμή του ΕΝΦΙΑ και άλλων φόρων.
• Να αναζητήσουν φορολογούμενους με ληξιπρόθεσμες οφειλές προς την Εφορία τις οποίες αφήνουν απλήρωτες και αρρύθμιστες παρά το γεγονός ότι διαθέτουν μεγάλη ακίνητη περιουσία.

«Βαριά» τα πρόστιμα

Οι φορολογούμενοι που μετά τις διασταυρώσεις διαπιστωθεί ότι έχουν αποκρύψει ακίνητα ή έχουν δηλώσει λανθασμένα στοιχεία (π.χ. μικρότερη επιφάνεια) θα βρεθούν αντιμέτωποι με:

• Επιβολή πρόσθετου ΕΝΦΙΑ.
• Πρόσθετο φόρο, ο οποίος υπολογίζεται ως τόκος εκπρόθεσμης καταβολής.
• Πρόστιμο για την υποβολή ανακριβών δηλώσεων φόρου ακινήτων.