Κτηματαγορά: Σε αυτούς τους ιδιοκτήτες ακινήτων θα επιστρέψει η Εφορία ΕΝΦΙΑ και ΦΑΠ

Η Εφορία επιστρέφει ΕΝΦΙΑ ή και ΦΑΠ σε χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων οι οποίοι είχαν πληρώσει αυξημένους φόρους βάσει των αντικειμενικών αξιών που ίσχυαν έως τις 31/12/2008 και οι οποίες ακυρώθηκαν ή αναπροσαρμόστηκαν με απόφαση του ΣτΕ.

Οι φορολογούμενοι δεν θα πάρουν χρήματα στο χέρι καθώς η επιστροφή των ποσών θα έχει τη μορφή συμψηφισμού ενώ θα πρέπει να κάνουν υπομονή ακόμη και μέχρι το 2025 καθώς είναι μια χρονοβόρα διαδικασία στην περίπτωση που έχει αλλάξει η περιουσιακή κατάσταση του φορολογούμενου.

Η ψηφισμένη διάταξη προβλέπει επιστροφή του ΕΝΦΙΑ και του ΦΑΠ για τα έτη 2012 και 2013 περιλαμβάνεται σε σχέδιο νόμου του υπουργείου Οικονομικών και στόχος του υπουργείου Οικονομικών ήταν η διόρθωση των αδικιών που είχαν γίνει σε βάρος χιλιάδων ιδιοκτητών και οι οποίοι δικαιώθηκαν από το Συμβούλιο της Επικρατείας με την απόφαση 2333/2016.

Ειδικότερα, για τα έτη 2012 και 2013 και εφεξής λαμβάνονται υπόψη οι τιμές εκκίνησης και οι συντελεστές αυξομείωσης, όπως είχαν αναπροσαρμοσθεί και ίσχυαν κατά την 31η.12.2008, καθώς και οι τιμές εκκίνησης και οι συντελεστές αυξομείωσης όπως αναπροσαρμόστηκαν μετά την 31η.12.2008 σε εκτέλεση ακυρωτικής αποφάσεως του Συμβουλίου της Επικρατείας, η οποία ακύρωσε τιμές εκκίνησης και συντελεστές αυξομείωσης που είχαν αναπροσαρμοστεί μέχρι 31.12.2008 από τον φόρο ακίνητης περιουσίας και τον ενιαίο φόρο ιδιοκτησίας ακινήτων.

Στο πλαίσιο λοιπόν αυτό, εάν έχει βεβαιωθεί φόρος με βάση τιμές εκκίνησης και συντελεστές αυξομείωσης διαφορετικούς από τους συγκεκριμένους που ορίζει η απόφαση του ΣτΕ, διενεργείται νέος προσδιορισμός του φόρου από τη φορολογική διοίκηση και, σε περίπτωση θεμελίωσης σχετικής αξίωσης, ο φόρος συμψηφίζεται μέχρι την τελευταία εργάσιμη ημέρα του έτους 2025, με την επιφύλαξη των διατάξεων περί παραγραφής.

Αυτό προβλέπεται διότι υπάρχουν περιπτώσεις στις οποίες, μετά τη νέα εκκαθάριση των φόρων, οι οφειλές των φορολογουμένων σε φόρους υπολείπονται κατά πολύ των ποσών προς συμψηφισμό, βάσει της τρέχουσας περιουσιακής τους κατάστασης, και εκκρεμούν στις ΔΟΥ ατομικά φύλλα έκπτωσης (ΑΦΕΚ), τα οποία δεν έχουν εκτελεστεί ακόμα και πιθανόν να απαιτείται μεγάλο χρονικό διάστημα γι’ αυτό ή αυτό να μην καταστεί στο μέλλον δυνατό, εάν έχει μεταβληθεί ουσιωδώς η περιουσιακή κατάσταση των φορολογουμένων.