Κτηματαγορά: Στο «τραπέζι» μόνιμη ρύθμιση αδήλωτων τετραγωνικών στα ακίνητα

Η κυβέρνηση εξετάζει να δώσει ευκαιρία σε χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων να αποκαλύψουν στους δήμους τις πραγματικές επιφάνειες των ιδιοκτησιών τους, χωρίς να επιβαρυνθούν με υπέρογκες αναδρομικές χρεώσεις δημοτικών φόρων και τελών και χωρίς να πληρώσουν τα πολύ υψηλά ποσά προσαυξήσεων και προστίμων εκπρόθεσμης καταβολής που προβλέπει η ισχύουσα νομοθεσία.

Εν όψη της προεκλογικής περιόδου κλιμακώνονται οι πιέσεις για μόνιμη λειτουργία της πλατφόρμας της ΚΕΔΕ για τα αδήλωτα εμβαδά, με κλιμακωτά αυξημένα πρόστιμα για όσους τα δηλώσουν καθυστερημένα.

Πληροφορίες αναφέρουν ότι η κυβέρνηση αρχίζει να εξετάζει σοβαρά το ενεχόμενο αυτό, καθώς εκτιμάται ότι θα αύξηση σε μόνιμη βάση και την προσέλευση ιδιοκτήτες με εκκρεμότητα στα ακίνητα τους αλλά και τα έσοδα των δήμων (λόγω δημοτικών τελών ΤΑΠ κλπ).

Η ΠΟΜΙΔΑ γίνεται σήμερα καθημερινά δέκτης εντονότατων διαμαρτυριών ιδιοκτητών ακινήτων από όλη τη χώρα, που βρίσκονται αντιμέτωποι με τεράστια αναδρομικά τέλη, πρόστιμα και προσαυξήσεις, τα οποία αδυνατούν να καταβάλουν.

Έτσι κλιμακώνονται οι πιέσεις για μια ρύθμιση που περιορίζεις τις προσαύξησες σε επίπεδα, ρεαλιστικά, για τους ιδιοκτήτες.

Η νέα ρύθμιση (που βασίζεται πάνω στην πρόταση της ΠΟΜΙΔΑ) θα προβλέπει ότι όσοι αποφασίσουν να υποβάλουν δηλώσεις για να αποκαλύψουν τον πραγματικό αριθμό των τετραγωνικών μέτρων των ακινήτων τους θα καταβάλουν τα ποσά των δημοτικών φόρων και των δημοτικών τελών που αναλογούν στα επιπλέον δηλωθέντα τετραγωνικά μέτρα για την περίοδο από την 1η-1-2020 και μέχρι την ημερομηνία υποβολής της δήλωσης, προσαυξημένα:

• κατά 20%, εάν η υποβολή της δήλωσης γίνει εντός εξαμήνου από την έναρξη επαναλειτουργίας της ηλεκτρονικής πλατφόρμας,

• κατά 25%, εάν η υποβολή της δήλωσης γίνει μετά την πάροδο του πρώτου εξαμήνου από την έναρξη επαναλειτουργίας της ηλεκτρονικής πλατφόρμας και πριν από τη συμπλήρωση 12 μηνών από την έναρξη αυτή,

• κατά 30%, εάν η υποβολή της δήλωσης γίνει μετά την πάροδο δύο εξαμήνων (ή 12 μηνών) από την έναρξη επαναλειτουργίας της ηλεκτρονικής πλατφόρμας και πριν από τη συμπλήρωση 18 μηνών από την έναρξη αυτή,

• κατά 35%, εάν η υποβολή της δήλωσης γίνει μετά την πάροδο τριών εξαμήνων (ή 18 μηνών) από την έναρξη επαναλειτουργίας της ηλεκτρονικής πλατφόρμας και πριν από τη συμπλήρωση 24 μηνών από την έναρξη αυτή,

• κατά 40% εάν η υποβολή της δήλωσης γίνει μετά την πάροδο τεσσάρων εξαμήνων (ή 24 μηνών) από την έναρξη επαναλειτουργίας της ηλεκτρονικής πλατφόρμας και πριν από τη συμπλήρωση 30 μηνών από την έναρξη αυτή,

• κατά 45% εάν η υποβολή της δήλωσης γίνει μετά την πάροδο πέντε εξαμήνων (ή 30 μηνών) από την έναρξη επαναλειτουργίας της ηλεκτρονικής πλατφόρμας και πριν από τη συμπλήρωση 36 μηνών από την έναρξη αυτή,

• κατά 50%, εάν η υποβολή της δήλωσης γίνει μετά την πάροδο έξι εξαμήνων (ή 36 μηνών) από την έναρξη επαναλειτουργίας της ηλεκτρονικής πλατφόρμας.

Εξάλλου η ΠΟΜΙΔΑ κρούει τον κώδωνα του κινδύνου και για τις εξής ιδιαίτερα αρνητικές ρυθμίσεις:

• Για την μη προώθηση από το υπουργείο Εσωτερικών των αναγκαίων ρυθμίσεων για την αυτόματη απαλλαγή από τη χρέωση δημοτικών τελών στα μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα, την εκλογίκευση των προστίμων και τη μείωση της 20ετούς παραγραφής στην 5ετία, όπως ισχύσει πλέον για όλες τις οφειλές στο Δημόσιο, και τη μόνιμη λειτουργία της πλατφόρμας της ΚΕΔΕ για τα αδήλωτα εμβαδά, με κλιμακωτά αυξημένα πρόστιμα για όσους τα δηλώσουν καθυστερημένα.

• Για την μη επίλυση από το Υπουργείο Περιβάλλοντος του προβλήματος της νομιμοποίησης των διαφορών εμβαδών μεταξύ γειτονικών οριζοντίων ιδιοκτησιών και των μικροαποκλίσεων έως 2% από τα πολεοδομικά σχέδια, αλλά και τη γενικότερη μη επίλυση, σε συνεργασία και με το υπουργείο Οικονομικών, του ιδιοκτησιακού προβλήματος των εκτός σχεδίου ακινήτων, μέσω της διατήρησης της δυνατότητας του Δημοσίου να διεκδικεί «από τους πάντες, τα πάντα και για πάντα!».