Κτηματαγορά: «Συνωστισμός» στα συμβολαιογραφικά γραφεία για μεταβιβάσεις ακινήτων πριν το τέλος του έτους

Έντονη είναι η κινητικότητα που επικρατεί τις τελευταίες ημέρες στα συμβολαιογραφικά γραφεία για αγοραπωλησίες ακινήτων, ενώ «φωτιά» στις χρηματικές γονικές παροχές και δωρεές έχει βάλει το αφορολόγητο όριο των 800.000 ευρώ.

Γονείς, παππούδες, γιαγιάδες μεταβιβάζουν ακίνητα στα παιδιά ή τα εγγόνια τους για να «ξεφουσκώσουν» τον λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ του 2023 ή τους δωρίζουν χρήματα για να αποκτήσουν περιουσιακά στοιχεία (ακίνητο, αυτοκίνητο κ.λπ.) ή ακόμη και για να καλύψουν τεκμήρια προκειμένου να αποφύγουν την πληρωμή έξτρα φόρου με την υποβολή της φορολογικής δήλωσης του 2023.

Η αγορά ακινήτων, η οποία έχει αφήσει οριστικά πίσω της τα πέτρινα χρόνια των Μνημονίων, κινείται ανοδικά παρά την ενεργειακή κρίση και οι αριθμοί αποκαλύπτουν τα ρεκόρ που καταγράφουν οι αγοραπωλησίες ακινήτων, οι γονικές παροχές και δωρεές.

Μετά την έκρηξη 90,6% στις γονικές παροχές, 44,5% στις δωρεές και 40,1% στις αγοραπωλησίες ακινήτων που σημειώθηκε το 2021, το ράλι συνεχίζεται και το 2022 ενώ το υπουργείο Οικονομικών περιμένει ακόμη περισσότερα έσοδα από τις πωλήσεις ακινήτων το 2023.

Από την αρχή του έτους μέχρι σήμερα έχουν υποβληθεί περισσότερες από 212.000 ηλεκτρονικές δηλώσεις για αγοραπωλησίες ακινήτων, γονικές παροχές και δωρεές.

Συγκεκριμένα, η ηλεκτρονική πλατφόρμα myProperty της ΑΑΔΕ έχει δεχθεί 136.329 δηλώσεις φόρου μεταβίβασης, 50.505 δηλώσεις γονικών παροχών και 25.542 δηλώσεις δωρεών.

Οι συμβολαιογράφοι υποβάλλουν περίπου 1.000 ηλεκτρονικές δηλώσεις σε καθημερινή βάση με τον αριθμό αυτό να ανεβαίνει ακόμη περισσότερο αν ληφθούν υπόψη και οι χειρόγραφες δηλώσεις που υποβάλλονται στις Εφορίες.

Σύμφωνα με τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ, που προέρχονται από τις πράξεις των συμβολαιογράφων, το 2021 οι γονικές παροχές κατέγραψαν εντυπωσιακή αύξηση έναντι του 2020, κατά 90,6%. Συγκεκριμένα, πραγματοποιήθηκαν 49.452 πράξεις το 2021, έναντι 25.944 το 2020.

Επίσης, στην κατηγορία «Δωρεές εν ζωή» καταγράφηκε αύξηση 44,5% καθώς πραγματοποιήθηκαν 22.669 πράξεις το 2021, έναντι 15.693 το 2020. Οι αγοραπωλησίες ακινήτων σημείωσαν αύξηση 40,1% σε σχέση με το 2020 και συνολικά ανήλθαν σε 104.740 από 74.769 που είχαν πραγματοποιηθεί το 2020, την πρώτη χρονιά της πανδημίας.

Η έκρηξη των δωρεών και των γονικών παροχών οφείλεται κυρίως στην αύξηση του αφορολόγητου ορίου στα 800.000 ευρώ για τους συγγενείς πρώτης κατηγορίας, δηλαδή για συζύγους, πρόσωπα που έχουν συνάψει σύμφωνο συμβίωσης, παιδιά, εγγόνια και γονείς.

Το αφορολόγητο των 800.000 ευρώ αφορά τόσο την ακίνητη περιουσία όσο και την κινητή περιουσία και συγκεκριμένα αυτοκίνητα, σκάφη, μετοχές, ομόλογα, χρήματα.