ΚΛΕΙΣΙΜΟ
Θα μελετήσει κάποιος στα Επιτελεία την κατάρρευση του συριακού Στρατού; Ή νομίζουν ότι «Δεν μας αφορά»;
«Βόμβα» στην αγορά ακινήτων αναμένεται να βάλει ο κλιματικός νόμος και η πράσινη μετάβαση, καθώς εκατομμύρια ακίνητα αναμένεται να κριθούν ακατάλληλα εάν εφαρμοστεί η νέα κοινοτική οδηγία για την ενεργειακή αναβάθμιση όλων των κτιρίων και να τεθούν εκτός αγοράς.
Πιο συγκεκριμένα, μετά από διαρροή μέρους της ευρωπαϊκής κοινοτικής οδηγίας για την πράσινη μετάβαση προς τις εμπλεκόμενες επαγγελματικές ενώσεις, θεωρείται πολύ πιθανόν μέσα στα επόμενα χρόνια περί τα 3 εκατομμύρια ακίνητα κατηγορίας Ε-Η να κριθούν «ενεργειακά ακατάλληλα» αν οι ιδιοκτήτες τους δεν προβούν οπωσδήποτε στις απαραίτητες αναβαθμίσεις.
Και οι εν λόγω εργασίες μόνο φθηνές και απλές δεν είναι.
Επί παραδείγματι, για ένα ακίνητο χαμηλής ενεργειακής κλάσης το κόστος θα είναι τεράστιο και φυσικά στην καλύτερη περίπτωση ένα ελάχιστο μέρος αυτού θα καλύπτεται από το κράτος.
Ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ και της Διεθνούς Ένωσης Ιδιοκτητών Ακινήτων ( UIPI), Στράτος Παραδιάς, μιλώντας στην εφημερίδα «ΤΑ ΝΕΑ» είναι απαισιόδοξος:
«Για να υλοποιηθούν πλήρως τα όσα σχεδιάζονται να υλοποιηθούν από την κοινοτική οδηγία, για μια μεσαία κατοικία από 80 έως 100 τ.μ. απαιτείται ένα ποσό τουλάχιστον 50.000 ευρώ. Και εδώ δεν μιλάμε για απλές αλλαγές κουφωμάτων αλλά για ολιστικές παρεμβάσεις, όπως θερμοπρόσοψη κελύφους, αντλίες θερμότητας, υποδαπέδια θέρμανση, ηλιακά και φωτοβολταϊκά συστήματα κ.ά.».
Ωστόσο τα κακά νέα για τους ιδιοκτήτες ακινήτων, αλλά και τους ενοικιαστές, δεν τελειώνουν εδώ.
Εφόσον οι «πράσινες προϋποθέσεις» που θα προβλέπει η κοινοτική οδηγία δεν τηρηθούν στον χρόνο τους (με τα σημερινά στοιχεία μέχρι το 2027), τότε τα «κόκκινα» ακίνητα δεν θα μπορούν ούτε να πουληθούν, ούτε να ενοικιαστούν!
Αυτό θα οδηγήσει χιλιάδες και ίσως εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων να πουλήσουν πριν τα τέλη της δεκαετίας που διανύουμε μαζικά σε τιμές εξευτελιστικές τις ίδιες τους τις ιδιοκτησίες προκειμένου να μην τους…μείνουν στα χέρια!
Αξίζει να σημειωθεί πως -σύμφωνα με την απογραφή του 2011- το 71,5% των δηλωμένων κατοικιών (περί τα 3 εκατομμύρια) ανήκουν σε ενεργειακή κατηγορία στην οποία θα καθίσταται απαγορευτική η αγοραπωλησία τους.
Το ζήτημα είναι αρκετά σοβαρό και θα οδηγήσει σε μαζικό «κανόνι» την ήδη καταπονημένη αγορά ακινήτων στην Ελλάδα.
ΕΙΔΗΣΕΙΣ ΣΗΜΕΡΑ
- Καλαμάτα: Προφυλακίστηκε ο 35χρονος Τούρκος που σκότωσε τον 52χρονο εργοδότη του
- Μ.Καρυστιανού: «Πολιτικούς όπως τον Κ.Αχ.Καραμανλή δεν τους χειροκροτάμε – Τους στέλνουμε στην δικαιοσύνη»
- Γαύδος: Σορός άνδρα σε προχωρημένη σήψη εντοπίστηκε σε παραλία του νησιού
- Telegram Community: Ένας ακόμη τρόπος για να μαθαίνεις πρώτος τα τελευταία νέα από το Pronews.gr
MOST READ 72h
MOST POPULAR 24h
ΣΧΟΛΙΑΣΤΕ ΤΟ ΑΡΘΡΟ
Tο pronews.gr δημοσιεύει κάθε σχόλιο το οποίο είναι σχετικό με το θέμα στο οποίο αναφέρεται το άρθρο. Ο καθένας έχει το δικαίωμα να εκφράζει ελεύθερα τις απόψεις του. Ωστόσο, αυτό δεν σημαίνει ότι υιοθετούμε τις απόψεις αυτές και διατηρούμε το δικαίωμα να μην δημοσιεύουμε συκοφαντικά ή υβριστικά σχόλια όπου τα εντοπίζουμε. Σε κάθε περίπτωση ο καθένας φέρει την ευθύνη των όσων γράφει και το pronews.gr ουδεμία νομική ή άλλα ευθύνη φέρει.
Δικαίωμα συμμετοχής στη συζήτηση έχουν μόνο όσοι έχουν επιβεβαιώσει το email τους στην υπηρεσία disqus. Εάν δεν έχετε ήδη επιβεβαιώσει το email σας, μπορείτε να ζητήσετε να σας αποσταλεί νέο email επιβεβαίωσης από το disqus.com
Όποιος χρήστης της πλατφόρμας του disqus.com ενδιαφέρεται να αναλάβει διαχείριση (moderating) των σχολίων στα άρθρα του pronews.gr σε εθελοντική βάση, μπορεί να στείλει τα στοιχεία του και στοιχεία επικοινωνίας στο [email protected] και θα εξεταστεί άμεσα η υποψηφιότητά του.